Høyhusplan i Oslo sentrum: Skal inkludere boliger

SpareBank 1 Forsikring har sendt inn planinitiativ for Tukthuskvartalet – en omfattende fornyelse av Storgata 33 og Hammersborggata 9 i Oslo sentrum. Det nye byutviklingsprosjektet har som mål å gi et løft til en sentral, men lenge underutnyttet del av byen.

Kvartalet har vært en del av eiendomsporteføljen til SpareBank 1 Forsikring siden 1970- tallet, og de har siden den gang vært til stede i eiendommene sammen med andre leietakere. Nå ønsker SpareBank 1 å ta en enda mer aktiv rolle i området gjennom å bidra til bærekraftig utvikling i denne delen av Oslo, på linje med det SpareBank 1-bankene gjør lokalt rundt om i Norge.

– Med dette initiativet vil vi gjøre en positiv forskjell for byen og menneskene som bor, beveger seg og jobber her. Målet er å lage et prosjekt som passer inn i denne delen av byen og som bidrar til økt aktivitet i området, sier leder for eiendom i SpareBank 1 Forsikring, Petter Haugen, i en pressemelding.

Forslaget er utarbeidet av Snøhetta, som har jobbet med å forme en løsning som forener historisk forankring og moderne byutvikling. Prosjektet tar utgangspunkt i eksisterende bygningsmasse, gir nytt liv til det historiske gatebildet, og tilføyer takpark, torg og et karakteristisk høyhus.

– De eksisterende bygningene bevares og fremheves i sin opprinnelige karakter, mens høyhuset tilfører noe friskt og annerledes til Oslos taklandskap, sier Astrid Renata Van Veen, arkitekt i Snøhetta.

Tukthuskvartalet har navn etter Christiania Tukthus, som ble etablert av fattigkommisjonen på 1700-tallet for å bekjempe tigging og løsgjengeri. Det som tidligere var et lukket og utilgjengelig område, endres nå til et åpent og inkluderende byrom med inviterende møteplasser, grønne torg og passasjer.

I pressemeldingen påpekes det at kvartalets sentrale beliggenhet, med nærhet til kollektivtransport, gir et ideelt utgangspunkt for å skape et levende og inkluderende område. Med boliger, flere arbeidsplasser og et bredt kultur- og serveringstilbud blir det aktivitet gjennom hele dagen, hele året.

Det legges opp til tilbud for alle aldersgrupper, effektive kontorarealer og boliger som gir liv til sentrum.

– Vi ønsker å skape et sted som både ivaretar områdets historie og som tilfører noe nytt og levende til Oslo. Tukthuskvartalet skal bidra til et løft for området og være et sted folk ønsker å komme til for å møtes, bo og jobbe – i tråd med sparebankenes verdigrunnlag og deres samfunnsbyggende rolle, sier Haugen.

Arbeidsgruppen bak Tukthuskvartalet har jobbet ut et forslag som viser hvordan et høyhus kan styrke byens karakter og samtidig skape mer liv i gatene. Forslaget kombinerer arkitektoniske ambisjoner med samfunnsansvar.

– Vi har lagt stor vekt på å utvikle et prosjekt som ikke bare oppfyller tekniske krav, men som også speiler verdiene i Oslos byutviklingsstrategi, sier Lena-Marie Brandt-Kjelsen, leder for prosjekt og utvikling i SpareBank 1 Forsikring.

Hun understreker at målsettinger fra både kommuneplanens samfunnsdel og strategien for høyhus i sentrum er lagt til grunn. Forslaget tar hensyn til historiske strukturer og miljømessige forhold, samtidig som det skal skape attraktive og tilgjengelige byrom, boliger og nye effektive kontorarealer. Ambisjonen er å gjøre Tukthuskvartalet til et sted der folk ønsker å være – og ikke bare passerer.

– Vi ser frem til å samarbeide tett med Oslo kommune, politikere og byens innbyggere for å realisere et prosjekt som gir noe tilbake til byen og befolkningen. Ved å åpne opp kvartalet og skape variasjon i tilbudet, legger vi til rette for både sosialt fellesskap og økonomisk vekst, sier Brandt-Kjelsen.