TYDELIG: Vibeke Stavenes i Proaktiv Eiendomsmegler, har ett tydelig budskap når det gjelder vennekjøp.
Publicis Studio
Aldri før har så mange unge kjøpt bolig
17.935 førstegangskjøpere kom seg inn i boligmarkedet i andre kvartal.
En rapport fra Samfunnsøkonomisk analyse, utarbeidet for Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), viser at første halvår 2025 er den sterkeste starten på et år siden målingene begynte i 2008. I alt kom 17.935 førstegangskjøpere seg inn i markedet i andre kvartal i år.
Bak rekordtallene peker administrerende direktør Vibeke Stavenes i Proaktiv Eiendomsmegling på en tydelig trend.
– Flere venner går sammen for å kjøpe bolig – særlig i byene hvor det er nesten umulig å komme inn på markedet uten hjelp fra foreldre. Dette kan være en god løsning for dem som vil ha en fot innenfor. Mange som kjøper sammen i studietiden selger med gevinst. Det gir en god startkapital videre i livet, sier hun.
Kompiskontrakt
Men hun understreker at kjøpet må være gjennomtenkt.
– Det holder dessverre ikke å stole på et godt vennskap alene. Livet skjer. Folk får kjærester, flytter eller begynner å studere andre steder. Derfor må venner lage en tydelig avtale på forhånd om hva som skjer hvis én vil ut. Som en samboerkontrakt, bare uten romantikk. Lag en kompiskontrakt, påpeker hun.
Slike kontrakter bør ta høyde for eierskapet og hva som skal skje dersom en av partene må flytte.
– Avtalen bør si hvor lenge man skal eie sammen, hvordan utkjøp skal skje og hva man gjør om én må flytte før tiden, sier Stavenes og anbefaler at kjøperne legger en tidshorisont på minst fire til fem år.
– Selv om bolig generelt er en trygg investering, er det også et marked med svingninger. For å unngå tap ved kortsiktige endringer må man tenke langsiktig. Da får man sjansen til å være med på en positiv utvikling, selv om det kommer noen svakere år underveis, poengterer hun.
Velg riktig bolig
Stavenes forklarer at valg av boligtype og standard også er avgjørende for at kjøpet skal fungere godt.
– Dersom dere ikke har erfaring eller ferdigheter til å pusse opp selv, kjøp noe dere kan flytte rett inn i. Sjekk også at bygget er godt vedlikeholdt slik at det ikke kommer store overraskelser med felleskostnadene. Det er ofte viktigere enn hvordan det ser ut innvendig, sier hun.
