Verdi på 600 millioner

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det har de seneste ukene vært hektisk i transaksjonsmarkedet for det ferske børsnoterte selskapet. For drøyt to uker siden solgte Selvaag Bolig deler av en tomt i Nydalen til Oslo kommune for 212,5 millioner kroner.

Tidligere denne uken solgte Selvaag et næringsbygg i Tønsberg til to Acta-fond for 77 millioner kroner. Fredag meddelte selskapet i en børsmelding at det kjøper to eiendommer på Ballerud og Avløs i Bærum. Tomtene vil kunne gi om lag 1000 nye boliger.

– Prisen bli først fastsatt når eiendommene er regulerte. Dagens verdi er nok ca. 8000 kroner per BRA, det vil si en pris på omkring 600 millioner ved regulering av 1000 boliger, bekrefter adm. direktør Baard Schumann (bildet) i Selvaag Bolig overfor NEnyheter.

På Ballerud er det i dag et hagesenter og noen eneboliger, mens det på Avløs gård er ferdiggressproduksjon. Selgerne av tomtene er ifølge Schumann henholdsvis familien Faahle og familien Lehne. Eiendommene på Avløs gård er på 90 mål, mens eiendommen på Ballerud gård og er på 65 mål.

Avtalene med grunneierne ble signert denne uken. Ifølge avtalene skjer kjøpene under forutsetning at eiendommene omreguleres til bolig, og at oppgjør og overdragelse av tomtene skjer når tomtene er ferdig regulert. Byggestart er tidligst i 2016.

Schumann sier i børsmeldingen at kjøpene er en fantastisk mulighet både for Bærum kommune og for Selvaag Bolig.

– Bærum er et viktig satsingsområde for oss og har mangel på boliger. Begge tomtene har meget attraktiv beliggenhet og ligger tett på offentlig kommunikasjon og infrastruktur, sier han

Selvaag Bolig har et uttalt langsiktig mål om årlig å levere 1500 boliger.

– Disse kjøpene er i tråd med selskapets tomtekjøpstrategi. Selvaag Bolig går i forhandlinger med grunneiere om kjøp av tomter gitt regulering. Vi tar ansvaret for regulering av prosjektet og kandermed optimalisere prosjektet basert på selskapets ulike boligprodukter, sier Baard Schumann.