Utfordrer Byantikvaren igjen
Olav Thon Eiendomselskap vil rive gamle bygninger med noe verneverdi i Oslo sentrum for å bygge boliger.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det aktuelle planområdet ligger i et kvartal avgrenset av Bernt Ankers gate, Torggata, Osterhaus gate og Calmeyers gate. Planområdet inngår i det såkalte Hausmannsområdet. Det er fire eiendommer som inngår i området, Bernt Ankers gate 6, Calmeyers gate 6, Torggata 21 og Torggata 23.
Byggene er ført opp så langt tilbake som fra perioden 1860-1880, der en av eiendommene er på Byantikvarens Gule Liste. Olav Thon har tidligere fått avslag for innsendt planforslag for eiendommen, som stod på ønskelisten han hadde for Oslo sentrum.
Nå foreslår Olav Thon at tomtene skal reguleres til kombinert bebyggelse og anlegg, bolig, forretning, offentlig og privat tjenesteyting. Utnyttelsesgraden skal totalt ikke overstige 4545 kvadratmeter.
Hensikten med planforslaget er imidlertid å oppføre nye boliger, samt bruksendring til bolig i innerste bakbygning på Torggata 23. Thon ønsker å oppnå en bedre utnyttelse av eiendommene og å kunne tilby boliger med høy kvalitet på det som omtales som en sentral tomt i byen.
For å få til det, må deler av eksisterende bebyggelse rives og erstattes med moderne bebyggelse av høyere standard. Det skal altså primært etableres boliger, men det er også satt av arealer til næringsvirksomhet i 1. etasje. To alternativer foreligger.
Olav Thon vil bygge boliger i seks etasjer mot Bernt Ankers gate og Calmeyers gate, samt fire og fem etasjer i bakgården. Det foreslås forretning eller annen virksomhet i 1. etasje mot gaten. Bakbygningen på Torggata 23 bygges om til boliger. Dette forslaget fremmes uten egen parkering på egen grunn.
Det er SJ arkitekter har fått i oppdrag av Olav Thon Eiendomsselskap å utarbeide reguleringsplanen for boligutvikling og næringsutvikling i deler av Hausmanns kvartal 8 (se illustrasjon). Prosjektet omfatter ifølge hjemmesidene til SJ Arkitekter to nybygg og bruksendring av en bakgårdsbygning, og et garasjeanlegg under beplantet lokk/bakhage i bakgården. Det er planlagt tilsammen 46 boliger, og to forretningslokaler på gatenivå.
Men Byantikvaren fremmer ikke overraskende forslag om bevaring av all eksisterende bebyggelse innenfor planområdet, og med reguleringsformål bolig, forretning og kontor.
Dersom Olav Thons planforslag vedtas, vil det innebære en endring av kommuneplanens arealdel fra bolig, forretning, kontor og industri og til bolig, forretning, annen offentlig og privat tjenesteyting.
Illustrasjon: SJ Arkitekter
