Sterkt tilbake i Oslo…men nå tar det av

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er i sentrale strøk nedgangen i bolig-byggingen er sterkest. I Oslo og Akershusviser tallene på igangsatte boliger en nedgang på 40 prosent i forhold til i fjor. De tre førstemånedene ble det satt i gang 628 boliger. I 1994 var tilsvarende igangsettingstall for Oslo 1537. Går vi enda lenger tilbake i tid, ser vi at det i 1972 ble igangsatt 4667 bygg i Oslo. Det gir et kraftig hopp nedover til 1995-tallene med totalt 1430 igangsatte bygg. Landet sett under ett er antallet igangsatte bygg mer enn halvert fra 1972 til 1995. Markedsaktører mener byggesvikten skyldes mangel på attraktive tomter. Noen mener også at byggesøknader er blitt vanskeligere å få behandlet og godkjent hos de kommunale byggesakskontor-ene. I kommunene er det forsiktighet med å legge ut nye tomter. Flere bygg i tettbygde strøk fører ofte til naboprotester.Så sent som i 1987 ble det ferdigstilt nær30 000 boliger i Norge. Så falt markedet kraftig, og i 1992 ble det bare igangsatt 15 600 boliger. Da markedet igjen snudde førte det til en kortvarig «byggeboom» i 1994 med 21 200 igangsatte boliger.

I Oslo er man nå vitne til denreneste byggeboom. Bygge-prosjekter spretter opp som paddehatter. For investorer og utbyggere er det igjen attraktivt å satse på nybygg, takket være de økte boligprisene. Sagene Ring AS skal bygge 257 leiligheterpå den gamle trikkestalltomten ved Sagene kirke. Oslo bystyre har godkjent bebyggelsesplanen. Utbyggingenav Sagene Ring vil bli gjort i faser, med en samlet byggetid på 15 måneder. I Tromsøgata på Rodeløkka blir det 17 romslige leiligheter. Naturbetong står bak byggingen, og boligene vil bli på mellom 125 og 160 kvadratmeter.Naturbetong står også bak planene om vel 40 leiligheteri Thv. Meyersgate 35-41 og 90 leiligheter på Triovings gamle eiendom i Seilduksgata 25/31.

Stor interesse

Selvaagbygg legger opp til 95 leiligheter mellom Gøteborggata og Fjellgata. Også disse blir romslige. Boligene skal legges rundt et åpent parkområde. Plan- og bygningsetaten har godkjent en søknad fra Backegruppen om å bygge rekkehus på eiendommen Rosenbergveien 19. Prosjektet har møtt motstand fra medlemmer i bydelsutvalget, som ønsker å beholde deler av eiendommen til naturpark. Olav Thon kjøpte høsten 1996 Kirurgiblokken ved Rikshospialet. Planen er å gjøre om bygget til et leilighetskompleks med 200 enheter.90 potensielle kjøpere meldte sin interesse før reguleringsplanen var klar på de planlagte rekkehusene og leilighetene ved Marka i Maridalen. Også dette prosjektet møtte heftige naboprotester. Totalt er det snakk om 72 leiligheter i et eksisterende kontorbygg og 25 rekkehus på dagens parkeringsplass. Rekke- husene på 160-170 kvadratmeter, fordelt på to til tre etasjer, vil ligge på et par millioner kroner. Leilighetene på 70-140 kvadrat- meter vil ha en snittpris på18 000 kroner per kvadratmeter bruksareal. Nor Bolig står bak prosjekteringen.