Solgte til pålydende

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det viser en gjennomgåelse NEnyheter har gjort av Sjøsiden AS, som er det formelle aksjeselskapet. Mandag ble det klart at Salto kjøpte senteret for 165 millioner kroner.

Fast eiendom er i Sjøsidens regnskap ved utgangen av 2010 bokført til 164 millioner kroner, altså så å si identisk med kjøpesummen. Totalbalansen i selskapet er på 171,7 millioner kroner. Egenkapitalen i selskapet var på 107,6 millioner kroner, mens langsiktig gjeld utgjorde 54,6 millioner.

Sjøsiden AS hadde i fjor driftsinntekter på 12,49 millioner kroner, opp fra 12,06 millioner i 2009. Ut fra 2010-inntektene tilsvarer kjøpesummen en brutto yield (direkteavkastning) på drøyt 7,5 prosent. Forutsetter vi at inntektene i år stiger til 12,8 millioner kroner, snakker vi om en brutto yield på 7,75 prosent.

Sjøsiden AS hadde i fjor totale driftskostnader på 1,69 millioner kroner, om lag 13,5 prosent av driftsinntektene. Driftsresultatet ble 10,8 millioner krone, resultatet før skatt pene 23,8 millioner, men det kom etter en verdiendring av omløpsmidlene på hele 13,9 millioner kroner.

I 2009 var denne endringen negativ med 10,1 millioner, mens omløpsmidlene ble skrevet opp med over 22 millioner kroner i 2008.

Sjøsiden ligger i sentrum av Mosjøen, fem minutters gange fra Mosjøen Torg. Senteret ble bygget i 1993 og utvidet i 1998. Senteret har 29 butikker, inklusive postkontor og apotek. I og rundt senteret er det 550 gratis parkeringsplasser, hvorav 100 er under tak.

Blant butikkene på senteret finner vi velkjente kjeder som Dressmann, Lindex, Cubus, Økonomisko, G-Sport, matvarekjeden Bunnpris og lavpriskjeden Nille. I tillegg er If skadeforsikring og Helgeland Sparebank leietakere på senteret.

Foto: Steen & Strøm