Skal leie 6000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter avdekket i desember i fjor at IT-selskapet var på vei bort fra dagens lokaler i Nesøyveien 4 på Billingstad. Denne eiendommen er kjøpt av Varner-gruppen, som skal utvikle eiendommen til et nytt hovedkontor for selskapet.

Telecomputing undertegnet leiekontrakten med Oxer Gruppen, som eier Asker Panorama (se illustrasjon) for en drøy uke siden. Selskapet leier i dag om lag 5000 kvadratmeter og vil disponere 6000 kvadratmeter i Asker Panorama fra 1. januar 2014, en tredjedel av kontorarealet. 230-240 ansatte blir med på flyttelasset om drøyt to år.

Ansatte viktigst– For det første passer dette veldig godt timingmessig med tanke på at Varner-gruppen har kjøpt Nesøyveien 4 og skal utvikle et nytt hovedkontor. Men det aller viktigste er at 50 prosent av våre ansatte bor i Bærum og vestover, i Buskerud, Vestfold og ned mot Telemark. I tillegg er vi fortsatt attraktive når det gjelder rekruttering fra Oslo-området, begrunner adm. direktør Sven Tore Kaasa i Telecomputing valget overfor NEnyheter.

Kaasa sier videre at det er kort vei til Asker togstasjon fra bygget, kun 13 minutter å gå, og de får muligheter for en skyttelbuss til stasjonen i tillegg.

– Bygget har dessuten en sentral beliggenhet langs E18, med god tilgang for bil og en parkeringsdekning på vel 50 prosent. Vi får også en god profilering i og med at vi er så nær E18, sier Sven Tore Kaasa.

Ti årTelecomputing har tegnet en tiårig avtale fra 1. januar 2014, som ifølge Kaasa gir muligheter for “exit” under visse omstendigheter, men også opsjon på forlengelse. Han vil ikke si noe om leiekostnader per kvadratmeter, det er “konfidensielt”. Et nivå noe under 2000 kroner kvadratmeteren er antakelig realistisk.

Asker Panorama blir et BREEAM-bygg og får standarden “excellent”. Miljøhensyn og lavt energiforbruk var viktig for Telecomputing, fordi det får betydning for felleskostnadene, men:

– Det aller viktigste er at vi får et godt inneklima for de ansatte. Bygget blir moderne utformet, det ser bra ut, og vi vil samarbeide med arkitektene om spesielle tilpasninger som dekker våre behov, sier Kaasa. Telecomputing vil i stor grad sitte i åpent landskap.

Store på plassKongsberg Gruppen (Kongsberg Oil & Gas, Kongsberg Defence System, Kongsberg Protech System), RAC Norway og altså Telecomputing har ifølge utbygger Oxer Gruppen signert i Asker Panorama. Oxer Gruppen er eid av Ole K. Karlsens datter Ellen K. Raaholt.

Bygget blir totalt på ca. 32 000 kvadratmeter, inkludert fellesarealer og parkeringskjellere, hvorav 18 000 kvadratmeter med kontorlokaler og ca. 1100 kvadratmeter lager i underetasjen.

Nybygget vil rage syv etasjer over bakkeplan og også ha to kjellerplan med parkeringsplasser til rundt 390 biler. Innvendig blir bygget en blanding av åpne miljøer og cellekontorer og kunne ta imot arbeidsplasser for 800 til 1100 personer avhengig av løsning. Beregnet strømforbruk er svært lave 52,5 kWh/m2.

Illustrasjon: Oxer Gruppen AS/Arkitektene AS