Satser stort på datalagring
OPPDATERT: Bulk Eiendom og Akershus Energi kjøper Hans Møller Gasmanns vei 9 av Anthon B Nilsen Eiendom og etablerer et industrielt samarbeid.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter skrev i mars 2013 at Anthon B Nilsen Eiendom og Aspelin Ramm Eiendom vil utvikle 24 000 kvadratmeter på Vollebekk i et planområde som er på ca. 28 mål. Planområdet består av Hans Møller Gasmanns vei 7, som er eid av Aspelin Ramm, mens Anthon B Nilsen Eiendom eier Hans Møller Gasmanns vei 9 (bildet).
Nå opplyser Akershus Energi i en børsmelding tirsdag at de og Bulk Eiendom har etablert et felles selskap med navn HMG9 Holding AS, der de eier 50 prosent hver. Det nye selskapet har kjøpt eiendommen Hans Møller Gasmannsvei 9, det vil si, formelt er det et aksjeselskap og et kommandittselskap som er kjøpt.
Partene har ifølge børsmeldingen identifisert bygget som et «svært spennende utviklingsprosjekt med stort potensial». Overtakelse av eiendommen er i dag. Ifølge partner Peder Nærbø i Bulk Eiendom er prisen på 300 millioner kroner, mens netto leieinntekter ligger på 23,5 millioner. Det tilsvarer i så fall en netto direkteavkastning på ca. 7,8 prosent.
Hans Møller Gasmannsvei 9 er opprinnelig oppført av Schibsted-konsernet som sitt trykkeri og pakkeri. Eiendommen er ifølge hjemmesidene til Anthon B Nilsen Eiendom betydelig oppgradert de senere årene.
Eiendomsselskapet mener selv at Hans Møller Gasmanns vei 9 er utviklet til et av Oslos beste kombinasjonsbygg for produksjon, datalagring, distribusjon og kontor. Eiendommen har blant annet en meget stor el-kapasitet.
Akershus Energi og Bulk Eiendom skal nå samarbeide om utvikling av datasenterløsninger for norsk vannkraftproduksjon i tiden fremover. Hans Møller Gasmannsvei 9 har 22 MW installert kapasitet på strøm og er ifølge børsmeldingen i dag Norges største datasenter.
Deler av bygget skal rendyrkes som datasenter, og det blir varmegjenvinning for å bedre byggets miljøprofil. I tillegg skal infrastrukturen i bygget fornyes for å skape ytterligere leveringssikkerhet.
Akershus Energi skriver i børsmeldingen at de ser på satsningen som meget interessant. Det er ifølge energiselskapet et stort potensial for å utvikle og levere gode energi- og forretningsmessige løsninger for datasentre med basis i vannkraft- og varmeproduksjon.
For Bulk Eiendom har det vært ønskelig å knytte til seg langsiktige strategiske partnere som kan bidra med spesialkompetanse innen strøm og strømproduksjon. Samarbeidet vil styrke Bulk Eiendom ved etablering av store internasjonale datasentre i Norge.
