Rekord i transaksjoner, stigende husleier
Entras konsensusrapport forteller om et rekordhøyt transaksjonsvolum i 2015 og venter stigende husleier i 2017 og 2018.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det er i sin seneste konsensusrapport at Entra ser et rekordhøyt nivå på transaksjonsmarkedet. Den høye aktiviteten gjør at Entras konsensusrapport oppjusterte anslaget på transaksjonsvolumet for 2015 med 19,9 milliarder kroner til 116,4 milliarder kroner. Anslaget for transaksjoner i 2016 ble også oppjustert med 5,5 milliarder kroner til 68,5 milliarder kroner.
Entras konsensusrapport gis ut fire ganger i året. Ti ledende analysemiljøer svarer på spørsmål om utviklingen i leiemarkedet og transaksjonsmarkedet.
Ifølge Entras konsensusrapport utgjør kontoreiendommer rundt halvparten av det samlede transaksjonsvolumet for nøringseiendom. I fjor ble det omsatt kontorbygg for 50 milliarder kroner. I år er anslaget 34,3 milliarder kroner.
Entras konsensusrapport anslår at prime yield nå har kommet ned til 4,1 prosent, og at den vil stige til 4,2 prosent til neste år.
Når det gjelder leiemarkedet, anslår Entras konsensusrapport at kontorledigheten i Oslo vil gå opp fra 8,4 prosent i 2015 til 8,6 prosent i 2016. Ledigheten ventes å gå litt ned i 2017 og ytterligere ned til 7,7 prosent i 2018. Leieprisene for kontor med høy standard i Oslo sentrum ventes å gå beskjedent opp fra 2015 til 2016, men leieprisene ventes å øke med 2,6 prosent i 2017 og 3,9 prosent i 2018.
Disse deltar i Entras konsensusrapport: Akershus Eiendom, CBRE, Colliers, DNB Næringsmegling, DTZ, Malling& Co, NAI FirstPartners, Newsec, PangeaProperty Partners og Union Norsk Næringsmegling.
