Oppsiktsvekkende reduksjon

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Så å si alle større nybygg i dag er energivennlige. Utbyggerne legger seg på energiklasse B eller bedre. For eldre bygg er det derimot utfordringer å oppnå disse gunstige energiklassene uten å gjøre tunge miljøinvesteringer, som kanskje ikke er regningssvarende.

Men Entra Eiendom har ifølge hjemmesidene klart å redusere energiforbruket kraftig i et bygg ført opp i 1971. Bygget det er snakk om, er Malmskriverveien 4 i Sandvika (bildet).Ifølge Entra har store deler av landets ekspertise innenfor energisparing bidratt til det gode resultatet.

Om tiltakene som er gjennomført, skriver Entra at ytterveggene i Malmskriverveien 4 er etterisolerte, de gamle vinduene er skiftet ut til fordel for høyisolerende isolerglass, og det er installert en mengde tekniske installasjoner for å redusere energibruken.

Energiforbruket i det nye bygget er derfor redusert med 63 prosent sammenliknet med før det ble pusset opp. Det innebærer at rehabiliteringen har hevet bygget til noe i nærheten av passivhusstandard, som Entra mener er oppsiktsvekkende for et 40 år gammelt bygg.

Målet til det helstatlige eiendomsselskapet er at eiendommene i porteføljen skal være ledende innenfor energi og miljø. Nylig startet Entra byggingen av et A-bygg i Trondheim, og i februar ble det kjent at Entra investerer 1 milliard kroner i nybygg og totalrehabilitering av et bygg i Stavanger.

Entra skriver at arbeidene ved Malmskriverveien 4 har vært et pilotprosjekt som skal være retningsgivende for selskapets kommende rehabiliteringer. Prosjektledelsen har valgt å delta i to separate energisparingsprosjekter, ett i regi av SINTEF og ett i regi av Forskningsrådet. Dette har ifølge Entra bidratt til å oppnå de gode resultatene.  -Vi tror morgendagens leietakere vil stille andre krav til bygg enn i dag, og at eiendommens energiklassifisering vil spille en langt større rolle. Derfor er målet at alle Entras nybygg og rehabiliteringer skal gjøres så energigjerrige at miljøopptatte kunder vil velge våre bygg, sier Bjørn Holm. direktør for prosjekt- og utviklingsavdelingen i Entra, til selskapets hjemmesider.

Malmskriverveien 4 har ifølge Entra fått et vidt spekter av leietakere og inneholder nye rettssaler for Asker og Bærum tingrett. Frem til det nye kunnskapssenteret for Høgskolen i Oslo og Akershus står ferdig i Øvre Torv 1, er det etablert midlertidige lokaler i Malmskriverveien.

I kontordelen i fjerde og femte etasje i Malmskriverveien 4 leier Scandpower og KCO Advokater. Det er nå kun tredje etasje av den om lag 9500 kvadratmeterstore eiendommen som ikke er utleid.

Foto: Entra Eiendom