Men subprime var ikke dødt
De utskjelte subprime-lånene har fått sitt comeback etter at den amerikanske staten nå vil kjøpe opp boliglån-pakker fra de store bankene.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Subprime-lån (de dårligste boliglånene – med lav sikkerhet) ble i løpet av 2008 et skjellsord. De enorme summene som var lånt ut til amerikanere uten tilstrekkelig egenkapital, bidro til at store finansinstitusjoner som Lehman Brothers, Bear Stearns og Fannie Mae gikk overende da boligprisene raste og førte til en global finanskrise.
Men nå ser det ut til at subprime-lån igjen er i skuddet. De amerikanske myndighetene har nemlig bestemt seg for å tilby å bytte såkalte MBOs (mortage backed loans) mot statsgaranterte papirer. Finansinstitusjonene som sitter på råtne subprime-lån må riktig nok ta et tap på lånene når de bytter sine råtne lån mot statsobligasjoner, men den sterke økningen i MBO-papirene indikerer likevel at det er et attraktivt bytte.
Ifølge Bloomberg har indekser som Markit ABX (en kredittapsforsikringsindeks som er knyttet til 20 subprime-lån med AAA-rating) steget kraftig de siste dagene, og ligger nå på det høyeste nivået siden januar 2009. En rekke selskapers obligasjoner har også steget i verdi de siste ukene, og nå jobber flere finansinstitusjoner med å tilby investorene pakker med boliglån.
Myndighetene venter ifølge Bloomberg at kutt i gjelden på boliglån kan hjelpe inntil 4 millioner amerikanske boligeiere i å beholde boligene sine. Tidligere har det såkalte affordable home-programmet fokusert på å få ned de løpende betalingene til boligeierne som slet mest. Nå er målet å redusere hovedstolen på lånet, og virkemiddelet er altså å bytte råtne lån med statsgaranterte papirer.
