Klar fremgang for Bryn
Bryn Eiendom mangedoblet resultatet i fjor sammenliknet med 2010.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Konsernregnskapet til Bryn Eiendom omfatter blant annet 80 prosent eierandel i Brynsengveien 2 AS (bildet), 100 prosent av Nils Hansens vei 14 AS, 90 prosent eierandel i Bjerkås Næringspark AN, foruten morselskapet Bryn Eiendom AS.
Leieinntektene i konsernet økte fra 114,9 millioner kroner i 2010 til 131,9 millioner i 2011. Kostnadene økte i perioden fra 83,8 millioner kroner til 89,7 millioner. Bryn Eiendom satt igjen med et driftsresultat i fjor på 53,2 millioner kroner, en oppgang fra 37 millioner i 2010. Det var snaue 19 årsverk i konsernet i 2011.
Netto finanskostnader er ned over 10 millioner kroner, slik at resultatet før skatt i perioden bedret seg fra beskjedne 3,3 millioner kroner i 2010 til 28,8 millioner i fjor. Den ordinære virksomheten tilførte Bryn Eiendom 52 millioner kroner i økt likviditet gjennom fjoråret, ifølge regnskapsnotene.
Totalbalansen i selskapet ved utgangen av fjoråret er på 927 millioner kroner. Av dette utgjorde bygninger og tomter 714 millioner kroner. De akkumulerte avskrivningene var ved fjorårets slutt kommet opp i 296 millioner kroner, hvorav 23 millioner gjennom fjoråret.
Bryn Eiendom hadde ved utgangen av fjoråret 566 millioner kroner i langsiktig gjeld til finansinstitusjoner, hvorav 439 millioner forfaller mer enn fem år frem i tid. 38 prosent av gjelden er sikret med fast rente.
Egenkapitalen per 31. desember 2011 utgjorde 283,7 millioner kroner, som gir en bokført egenkapitalandel på 26,5 prosent. Den reelle egenkapitalandelen er høyere, ettersom bygninger og tomter ikke føres til reell markedsverdi.
Hovedaksjonærer i Bryn Eiendom er styreformann Erik Nygaard (34 prosent), Jan Ivar Nygaard (34 prosent) og Scala Marketing (17 prosent – Nygaard-familien).
Om fremtidsutsiktene heter det at Bryn Eiendom i hovedsak driver utleie av eiendom i bydelen Bryn, og for det meste kontorlokaler av høy standard. Utviklingen i denne delen av byen har vært positiv i flere år på rad, og styret i Bryn Eiendom venter at denne utviklingen vil fortsette i 2012 og de nærmeste årene. Ledigheten i porteføljen var stabil i fjor, en utvikling som også ventes for 2012.
Foto: Bryn Eiendom
