Kjøper på Karl Johan
Søylen Eiendom har av Aberdeen fått budaksept for Karl Johans gate 13.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det bekrefter Carl Erik Krefting i Søylen Eiendom overfor Finansavisens seneste eiendomsmagasin. Krefting regner med at de tar over eiendommen i april. Det er Aberdeen Eiendomsfond Norge II som eier gården, en eiendom de kjøpte av Søylen for ti år siden.
Karl Johans gate 13 er den såkalte Svaneapotekgården (bildet). Svaneapoteket holdt til i eiendommen fra 1896 til 2014, men våren 2014 åpnet vinbaren Svanen Apoteca i lokalene.
Søylen tar over en kontor- og forretningseiendom på 1933 kvadratmeter. Ifølge tredjekvartalsrapporten til Aberdeen Eiendomsfond Norge II ligger årstakten i leieinntektene på 5,4 millioner kroner, eller snaue 2800 kroner kvadratmeteren, regnet av totalarealet.
Carl Erik Krefting vil ikke ut med noen kjøpesum, men forutsetter vi 5 millioner kroner i netto leieinntekter og en netto yield – direkteavkastning – ned mot 5 prosent, snakker vi om en transaksjon rundt 100 millioner kroner. Gjenværende leietid av kontraktene ved utgangen av september i fjor var imidlertid bare 1,7 år
Krefting sier til Finansavisen at de ønsker å rendyrke butikk- og handelsdelen, men at det er for tidlig å gå i detaljer.
