Hudfletter Plan- og bygningsetaten

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det var på et eiendomsseminar i regi av Sparebanken Nor at sentrale aktører i eiendomsbransjen i sterke ordelag kritiserte Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune. Blant eiendomsinvestorer og ?utbyggere er det stor irritasjon over den trege saksgangen i etaten.– Avisoverskriftene melder om rekordhøye boligpriser og ungdom på fortvilet boligjakt i de store byene. Til tross for etterspørselen blir det ikke bygget nok boliger. Mangelen på egnede tomter kan nok være forklaringen enkelte steder, men ikke over alt. I Oslo vet vi at utbyggere står i kø for å komme i gang, men de stoppes opp av sen kommunal saksbehandling, sier Terje Venold, konsernsjef i Veidekke.

– Venter årevisHan fortalte at Veidekke var beredt til å sette i gang bygging av 500 boliger i Oslo-området. I lengre tid hadde selskapet ventet på klarsignal på kommunen, sa Vendold, med trykk på “lenge”.– Når jeg sier “lenge”, mener jeg ikke måneder, men år. Jeg stiller spørsmål ved det kommunale beslutningssystemet, som utvilsomt har bidratt til å vanskeliggjøre situasjonen for mange boligsøkere.Og han la til:– Spørsmålet er om ikke planleggingsapparatet er blitt så omfattende at politikerne har mistet noe av styringen på boligbyggingen. En beslutning om å bygge ut i Sørkedalen vil ta minst ti år med det plansystemet vi nå har. Plansystemet er blitt så demokratisk at politikerne har gjort det vanskelig for seg selv å skjære gjennom. Hvis man skal tilfredsstille alle syn og unngå konflikter, blir veien frem til beslutning lang, sa Venold.

Ikke, ikke, ikkeHan fikk støtte fra Per Bomann-Larsen, som er administrerende direktør i Selvaag Eiendom. Selskapet har spesialisert seg på boligprosjekter i Oslo.– Den grunnleggende årsaken til Oslos høye boligverdier, er mangelen på tomter for nybygging av boliger. Så lenge Oslos politiske og adminstrative ledelse ikke makter å legge til rette for større boligbygging i Oslo og Oslos sentrale områder, vil prisene bare stige og stige, sa Bomann-Larsen. Etter hans mening har politikerne manglende evne til å gripe de sentrale problemene, og fatte beslutninger som betyr noe.– Administrasjonen arbeider i for stor grad mot markedet, for å finne grunner til ikke å vedta regulering, til ikke å godkjenne byggeprosjekter og til interne prosesser, i stedet for å sørge for å godkjenne reguleringsplaner og gi byggetillatelser, avsluttet Selvaag-sjefen.

Til motmæleByplansjef Ellen de Vibe tok til motmæle, og avviste kritikken fra Venold og Bomann-Larsen.– Behandlingstiden er for lang, det er riktig. Men årsaken ligger hos eiendomsbransjen selv. For det første er søknadene vi mottar ofte mangelfulle. Dette fører til at ting tar lengre tid. For det andre sliter vi med svak rekruttering og stor gjennomlufting av ansatte. Når eiendomsbransjen kritiserer etaten ? blant annet med å kalle den for et supperåd ? blir det ikke spesielt hyggelig å jobbe hos oss. Jeg synes det er på sin plass å be om respekt, og den skal selvfølgelig være gjensidig, sa Ellen de Vibe.