God for 4 mrd.
AKA med Aage Thoresen i spissen sitter nå med eiendomsverdier for rundt 4 milliarder kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendomsselskapet ble grunnlagt av Aage Thoresen i 1977. Selskapet har i disse årene satset primært på handelseiendommer, som handelsparker, men er også tungt inne i Hvervenmoen Næringspark (se illustrasjon), rett syd for Hønefoss sentrum. Her skal det investeres ytterligere for mellom 1 og 1,3 milliarder kroner.
Porteføljen til AKA i dag består av 94 eiendommer med et samlet areal på 190 000 kvadratmeter, om vi inkluderer eiendommer som overtas i år.
– For 2012 sitter vi igjen med et resultat på 582 millioner kroner. Vi solgte blant annet aksjer i NorgesGruppen i fjor, og de totale salgsgevinstene utgjorde 452 millioner. Det resterende av resultatet kom fra eiendomsdrift og plasseringer, opplyser AKA-sjefen.
– Eksterne vurderinger viser eiendomsverdier for 4 milliarder kroner, anslår Aage Thoresen.Langsiktig gjeld i AKA utgjorde ved utgangen av fjoråret 1,7 milliarder kroner, slik at den reelle egenkapitalen i konsernet ligger på over 2 milliarder kroner. Bokført egenkapital er 1,2 milliarder, eller 40 prosent.
AKA kjøpte i 2012 eiendom for hele 1,3 milliarder kroner til en snittpris av 16 700 kroner kvadratmeteren. Fjorårskjøpene omfatter blant annet Handelsparken Langeland i Kongsvinger for 250 millioner kroner og Kallerud Handelspark på Gjøvik i fjor sommer for 230 millioner.
I 2011 utgjorde kjøpene 1 milliard kroner, mens snittverdien for disse eiendommene lå på 19 170 kroner kvadratmeteren. AKA omsatte i 2011 for 186,1 millioner kroner, oppnådde et driftsresultat på 77,7 millioner, og satt igjen med et resultat før skatt på 558 millioner.
Bladet NæringsEiendom har i marsutgaven et større intervju med Aage Thoresen. Aage Thoresen sier i intervjuet at han regner med en omsetning i 2013 fra porteføljen på 270 millioner kroner.
