Andenæs kjøper i Sandvika

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

En kjøpesum er ikke kjent, ifølge Budstikka.no. Helgerudgården hadde imidlertid totale driftsinntekter på 6,28 millioner kroner i 2008. Inntektene har vært stabile de seneste årene. Forutsetter vi en yield på 7-7,5 prosent, snakker vi om en salgssum i størrelsesorden 85-90 millioner kroner. Det er imidlertid aksjene i Helgerudgården AS som er kjøpt.

Total utleibart areal er ca. 6000 kvadratmeter. En verdsettelse på 15 000 kroner kvadratmeteren gir 90 millioner kroner i verdi, mens 100 millioner kroner tilsvarer en kvadratmeterpris på snaue 17 000 kroner. Eiendommen består både av butikker og kontorlokaler. Overtakelsen skjer 16. august.

Kjøpet av Helgerudgården forsterker Andenæs Eiendoms posisjon som en av Sandvikas tre store gårdeiere. Fra tidligere eier Andenæs Eiendom Kreditkassegården, Ekornrudgården, Andenæsgården (Løkketangen 20 – bildet), Kjørbokollen Kontorsenter, Hamang Næringssenter (papirfabrikken) og Hamang Kontorsenter. Ifølge Budstikka.no gir disse eiendommene nærmere 80 millioner i leieinntekter.

I Oslo eier Andenæs Eiendom Bogstadveien 53 (butikk/bolig), Hegdehaugsveien 36 (butikk/forretning/kontor), Riddervolds gate 3 (kontor), Skovveien 6 (butikk/bolig). Andenæs Eiendom arbeider i tillegg med et hotellprosjekt ved jernbanestasjonen i Sandvika.

– Vi opererer med et evighetsperspektiv i Sandvika og vil spille en aktiv rolle i utviklingen av området, forteller Andenæs-arving Kristoffer Andenæs til Budstikka.no. Det skal ikke være noen planer om felles utvikling av Helgerud- og Kreditkassegården.

– Dette har ikke vært et lett valg. Men jeg innser at helsen ikke blir bedre med årene, derfor selger jeg nå, forteller styreformann Knut Andersen i Helgerudgården As. Ifølge Budstikka har 66-åringens salgsplaner vært kjent i noen år.

Til NEnyheter forteller Andersen at ingen av barna ville overta virksomheten videre, og at alderen begynner å tynge. Andersen har eid tomten siden 1951, men gården siden 1973. Butikkvirksomhet har det imidlertid vært på tomten helt siden 1898. Gården ligger rett inntil elven, på andre siden av Sandvika Storsenter. Blant dagens leietakere er Vinmonopolet, Meny, og Bull Ski- og kajakk. Knut Andersen vil heller ikke ut med noen kjøpesum overfor NEnyheter.

Eiendomshandelen betyr at Andenæs Eiendom har sikret seg kommersiell kontroll med det Budstikka omtaler som indrefileten i Sandvikas videre sentrumsutvikling.

Andenæs Eiendom er et familieeid eiendomsselskap med hovedfokus på Oslo og Bærum. Selskapet har et svært langsiktig perspektiv på sine eiendomsengasjementer. Eierfamilien er direkte engasjert i forvaltning og utvikling av eiendomsmassen.

Foto: Andenæs Eiendom