– Mange interessenter

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Entra solgte for temmelig nøyaktig tre år siden tre eiendommer på Youngstorget til fagforbundet Industri Energi for 567 millioner kroner. Kjøpet omfatter den nokså nye eiendommen Hammersborggata 12, samt de eldre og bevaringsverdige eiendommene Youngs gate 7-9 og Torggata 13 (bildet). Forbundet begrunnet kjøpet i 2012 med behov for større kontorplass.

– Vi kjøpte eiendommene også fordi forbundet ville være med på å videreutvikle området rundt Youngstorget og å sette byggene tilbake i opprinnelig stand. Eiendommene er regulert for en kombinasjon av kontorer samt publikumsrettet virksomhet i første etasje, det vil si handel og servering, sier daglig leder av Industri Energi Holding, Eva M. Salvesen, til NE nyheter. Youngstorget har i alle år vært et kjerneområde for LO.

Rehabilitering og nybyggSå nå skal Industri Energi rehabilitere de eldre og tomme gårdene Youngs gate 7 og 9 og Torggata 13, samt føre opp et nybygg i bakgården til Hammersborggata 12. Youngs gate 7-9 er på 2100 kvadratmeter, mens Torggata 13 er på 1900 kvadratmeter. Totalt er det snakk om ca. 9000 kvadratmeter med eiendomsmasse, inklusive et nybygg på om lag 5000 kvadratmeter.

Inntil videre er det single purpose-selskapet Youngskvartalet AS, som er eid av Entra, som er den formelle eieren og som driver frem prosjektet. Det vil de holde på med i et par år fremover. Med unntak av arealbruken til Industri Energi, er prosjektet satt i gang uten leietakere, uten at Salvesen er så bekymret av den grunn.

– Vi fikk rammetillatelse i oktober, så vi har ennå ikke vært aktivt ute i markedet med prosjektet, det skjer etter nyttår. Vi er åpen for alle og mener området må være attraktivt, også med tanke på det nye regjeringskvartalet og området rundt. Industri Energi ønsker å videreutvikle Youngstorget, og vi mener dette prosjektet vil bidra positivt til en videre utvikling av området, sier Salvesen.

Mange interessenter– Det er mange interessenter, og vi har fått flere henvendelser, men har ennå ingen konkrete leietakere. Vi fikk nylig byggetillatelse og har også hatt en god dialog med Plan- og bygningsetaten og med Byantikvaren, fortsetter hun.

I oktober kom meldingen om at Veidekke i en totalentreprise skal ruste opp eiendommene for 250 millioner kroner, inklusive et tilbygg i åtte etasjer. Gårdene skal nå totalrenoveres og settes i stand med opprinnelige materialer og overflater.

– Vi må ta fatt på grunnarbeidene først og er så vidt kommet i gang, vi startet opp i november, sier Salvesen om fremdriften.

Blir værende?Industri Energi eier altså 12 400 kvadratmeterstore Hammerborggata 12, der de nylig har leid ut en etasje til Pensjonistforbundet. Politidirektoratet har akkurat fraflyttet eiendommen, det såkalte Tukthuskvartalet, til fordel for Fridtjof Nansens vei 16 på Majorstuen. De andre politienhetene kan ifølge Salvesen bli værende i bygget .

– Vi diskuterer for tiden arealbruken med Politiet, men de resterende arealene er ute i markedet, forteller hun. Salvesen og Industri Energi regner med at det nye kvartalet vil stå klart mot slutten av 2017.

– Det er spennende å være ordentlig i gang, fordi byggene har stått tomme ganske lenge. Prosessen har tatt lang tid og er fra før vår tid, så det er tilfredsstillende å starte opp. Vi har tro på området, og dette prosjektet skal ikke legge noen demper på utviklingen rundt Youngstorget, så vi gleder oss, sier Salvesen.