Edvard Bakkejord og Per Øivind Dahl i Tellus Eiendom fortsetter å handle.
Kjøpte big-box for 154 millioner
Tellus Eiendom har kjøpt to big-box-eiendommer i henholdsvis Jessheim og Skien til en samlet eiendomsverdi på 154 millioner kroner. Netto direktekastning er 6,67 prosent.
– Vi var mest interessert i Jessheim, men ettersom begge eiendommene lå i et felles selskap, kjøpte vi begge, sier administrerende direktør Per Øivind Dahl i Tellus Eiendom.
Eiendommene ligger i Big Box Eiendomsinvest AS, som er et syndikat satt opp av Pareto. Største eier i dette selskapet var Møller Eiendom Norge med en eierandel på 25 prosent.
Nå har altså Tellus Eiendom kjøpt selskapet og betalt for en eiendomsverdi på 154 millioner kroner, noe som gir en vektet gjennomsnittlig netto direkteavkastning på 6,67 prosent. Yielden fordeler seg med 6 og 7 prosent for henholdsvis Jessheim og Skien.
Årlig leie er på 10,34 millioner kroner, mens vektet gjenværende leietid er på 8,3 år. Big Box Eiendomsinvest har også et fremførbart underskudd på ca. 18,5 millioner kroner, noe som selvsagt var en ekstra trigger for kjøpet.
Eiendommen i Kjørbekkdalen 12D, som er beliggende storhandelsområdet mellom Skien og Porsgrunn, leies ut til en Expert-butikk. Bygningsarealet er på 3.887 kvadratmeter BTA.
Jessheim-eiendommen er beliggende i sentrum av byen og leies ut til Elkjøp. Der er bygningsarealet er 6.177 kvadratmeter BTA inklusive areal for 60 parkeringsplasser.
Overtakelse av begge byggene er 1. mars.
Som Estate Nyheter skrev tidligere i år, har Tellus Eiendom handlet for over 1 milliard kroner i 2016. Per Øivind Dahl og Edvard Bakkejord uttalte da selskapet har en finansiell base som gir ytterligere handlingsrom.
