Kjøper internt
Aker ASA kjøper åtte industrieiendommer fra Akastor ASA.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
De åtte eiendommene kjøpes kontant for til sammen 1243 millioner kroner. Et heleid datterselskap av Aker vil kjøpe aksjene i selskapene som er eid i Akastor-porteføljen.
De åtte eiendommene ligger henholdsvis i Tranby, Egersund, Ågotnes, Stokke and Sandnessjøen, som alle er fullt utleid til datterselskap av Aker Solutions ASA, Dvergsnes (Kristiansand) og Midsund, utleid til Akastor ASA, samt Grunnavågen (Stord), der leietaker er Wärtsilä Norge AS.
Flere av disse eiendommene kjøpte Aker Solutions i 2012 fra et syndikat satt opp av Fearnley Finans. Porteføljen ble ifølge Akershus Eiendom kjøpt for 765 millioner kroner.
Aker Solutions solgte denne porteføljen i 2006 til en eiendomsverdi av 616,5 millioner kroner.
Eiendommene har ifølge en børsmelding mandag årlige leieinntekter på 86,5 millioner kroner. Det gir en brutto direkteavkastning – yield – på snaue 7 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene, snakker vi derfor om en yield en godt stykke nede på 6-tallet. Den gjennomsnittlige vektede gjenværende kontraktslengden er hele 18,5 år.
Seks av leiekontraktene er garantert av enten Aker Solutions ASA eller Akastor ASA. De resterende to kontraktene har «solide motparter».
– Det er viktig for Aker som hovedaksjonær å beholde kontrollen over produksjonsanleggene som er av betydning for vår operative drift. Eiendommene som er kjøpt fra Akastor, er viktig for kjernevirksomheten i Aker Solutions, MHWirth og Fjords Processing. Investeringene ivaretar Akers nødvendige krav til avkastning og gir oss et tillegg til kontantstrøm, uttaler konsernsjef Øyvind Eriksen i Aker i børsmeldingen.
Aker eier 70 prosent av aksjene i Aker Kværner, som igjen eier 40,3 prosent av aksjene i Akastor. I tillegg eier Aker direkte 8,5 prosent av aksjene i Akastor, slik at den totale eierandelen i selskapet er på 36,7 prosent. Dette er derfor en transaksjon mellom nærstående parter. Det er innhentet en såkalt fairness opinion for begge parter og som er godkjent av styrene i de to selskapene-
Transaksjonen ventes gjennomført nå i fjerde kvartal, under forutsetning av at den også godkjennes av styret i Aker Kværner Holding AS.
