Skyhøy ledighet

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det er ikke bare Vestlandet som rammes hardt av nedgangen i oljenæringen.

– Nye og fine lokaler tømmes fordi en oljerelatert bedrift nedbemanner. Vi er spente på hva som skjer når nedgangen i oljebransjen materialiserer seg mer her hos oss, sier daglig leder Stian L. Ordahl i Næringsmegleren Sædberg & Hodne til Fvn.no om kontormarkedet i Kristiansand.

Næringsmegleren er kommet frem til at det står 80 000 kvadratmeter med ledige kontorlokaler i byen, om lag 10 000 kvadratmeter mer enn for ett år siden. For to år siden var ledigheten mellom 50 000 og 60 000 kvadratmeter, som den gangen ble omtalt som svært høyt. Det er størst ledighet i Kvadraturen (bildet), med 40 000 kvadratmeter.

Ifølge Ordahl tilsier et totalmarked i balanse i Kristiansand om lag 40 000 ledige kvadratmeter. De ledige kontorlokalene i dag kunne rommet cirka 3200 ansatte. Men markedet er likevel todelt, som det er i Oslo, salgsmarkedet går godt, mens utleie går tregt. Ordahl anslår leieprisfallet i Kristiansand de senere årene til mellom 15 og 20 prosent.

Eiendomsdirektør Per Ivar Moen i Skeie Eiendom nyanserer bildet med at det lenge har vært en god del ledige næringseiendommer i Kristiansand, men at en stor del av disse er ukurante. Ordahl peker likevel på at de tidligere banklokalene til Sparebanken Sør og ABCenter i Markens gate står tomme, og deler av dem har vært tomme i flere år.

Det er utbyggingsplaner i Kristiansand, bystyret i sørlandshovedstaden sa i januar i fjor ja til Entras planer det såkalte Kvartal 71. Området ligger i den nordøstre delen av Kvadraturen, og i Entras planer ligger det en økning på 13 000 kvadratmeter.

Når det gjelder transaksjonsmarkedet, betalte Kurt Mosvold og Sverre Brott i fjor høst nesten 33 000 kroner kvadratmeteren da de kjøpte Markens gate 9 i Kristiansand sentrum for om lag 157 millioner kroner.