Pareto kjøpte Aibel-bygg
Et syndikat satt opp av Pareto har kjøpt Aibels nye hovedkontor i Bergen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Høsten 2012 ble det kjent at Ferd Eiendom skal bygge Aibels nye storstue i Bergen på 17 000 «lyse» kvadratmeter». I tillegg kommer 8000 kvadratmeter med «mørke» arealer i form av parkeringsplasser.
Aibel flyttet i fjor inn i nybygget i Kokstadveien 23 (se illustrasjon), der entreprisekostnaden var på 380 millioner kroner. Det var meningen at mer enn 1000 Aibel-medarbeidere skulle få plass i bygget, men i oktober i fjor ble det klart at Aibel vil leie ut rundt 5000 kvadratmeter av lokalene. Aibel lå da an til å beslaglegge 550-600 arbeidsplasser i bygget.
Uansett, nå har Ferd Eiendom solgt eiendommen. Tidligere har det vært antydet at Union er kjøperen, men det er det ikke, ifølge Newsec.
– Pareto har kjøpt bygget til en yield rett i underkant av 6,5 prosent. Det er en leiekontrakt på tolv år, sa Jon H. Dahlberg Årstad i Newsec på næringsmeglerens halvårlige markedspresentasjon i Oslo tirsdag morgen. NE nyheter har grunn til å tro at yielden ligger mellom 6,2 og 6,3 prosent.
Prisen skal ligge rundt 570 millioner kroner. Hvis det er riktig, tilsvarer det en salgssum per kvadratmeter på 33 500 kroner regnet av de lyse arealene, 22 800 kroner regnet av totalen, ut fra arealene som ble opplyst i 2012.
Kokstad-området er preget av tidligere industrivirksomhet og ligger 6 minutter fra Flesland lufthavn. Bybanen i Bergen vil ha et stoppested helt inntil nybygget, som også er en del av utviklingen av Kokstad Businesspark K23 på til sammen 120 000 kvadratmeter.
