Kjøper høy ledighet
Oljefondet har kjøpt to nye eiendommer i det amerikanske markedet, begge med høy ledighet.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
For en måned siden kjøpte fondet en finansbygning i Boston sammen med MetLife til en verdi av nærmere 1,5 milliarder kroner.
Nå kunngjør Norges Bank Investment Management (NBIM) at de sammen med MetLife, Inc. har kjøpt to kontoreiendommer i Washington DC og i San Francisco. Investeringen i San Francisco (bildet) er Oljefondets første på den amerikanske vestkysten.
NBIM skriver i en melding at de og MetLife beholder de tidligere kunngjorte eierandelene på henholdsvis 47,5 prosent og 52,5 prosent. Kjøpesummen for NBIMs andel er 480 millioner dollar, som tilsvarer 2,95 milliarder kroner. De to bygningene er dermed til sammen verdsatt til omtrent 1 milliard dollar, om lag 6,14 milliarder norske kroner.
Eiendommen i Washington DC ligger i 555 East 12th Street, like ved Metro Center metrostasjon og ett kvartal nord for Pennsylvania Avenue (Det hvite hus har adressen Pennsylvania Avenue 1600.). Eiendommen består av omtrent 73 000 kvadratmeter med utleiearealer, fordelt på 12 etasjer. 85 prosent av bygget er utleid.
Eiendommen i San Francisco ligger i 425 Market Street, ved krysset Market Street og Freemont Street, sør i San Franciscos finansdistrikt. Den består av omtrent 87 900 kvadratmeter, fordelt på 36 etasjer. Også her er bare omtrent 85 prosent av bygget er utleid. MetLife eide 100 prosent av eiendommen før denne transaksjonen og har vært investor siden opprettelsen.
– Med disse to investeringene utvider vi partnerskapet med MetLife i tråd med vårt formål og vår strategi, sier investeringsdirektør Karsten Kallevig i NBIM i pressemeldingen.
Sammen med den tidligere kunngjorte investeringen i One Financial Center i Boston, er anslått verdi av partnerskapet rundt 1,7 milliarder dollar, nærmere 10,5 milliarder kroner. Det inkluderer rundt 200 millioner dollar i finansiering.
NBIMs netto investering for andelen på 47,5 prosent i partnerskapet er på totalt 718 millioner dollar, tilsvarende 4,4 milliarder kroner.
