Går for de beste
Oljefondet kjøper en finansbygning i Boston til nærmere 1,5 milliarder kroner og vil kjøpe flere toppeiendommer i USA.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Norges Bank Investment Management (NBIM), som er forvalteren for Oljefondet, opplyser i en pressemelding fredag ettermiddag at de og MetLife Inc. gjennom et datterselskap har inngått et partnerskap. Formålet å investere i førsteklasses (Class A) kontoreiendommer i sentrale amerikanske markeder.
Der første kjøpet til partnerskapet er eiendommen One Financial Center (bildet) i Boston, Massachusetts. Kjøpet ble gjennomført i begynnelsen av desember. Bygningen er ifølge pressemeldingen verdsatt til omtrent 700 millioner dollar, som tilsvarer om lag 4,3 milliarder norske kroner.
NBIMs andel er på 47,5 prosent, slik at kjøpesummen utgjør 238 millioner dollar, tilsvarende 1,46 milliarder kroner.
One Financial Center er et 46 etasjers kontorbygg og har omtrent 121 000 kvadratmeter med utleieareal. Det indikerer at NBIM betaler om lag 25 400 kroner kvadratmeteren for sin andel. Det er ikke mer per kvadratmeteren enn det man må ut med for en moderat priset sentrumseiendom i Oslo.
Hele bygget er derimot verdsatt til 35 000 kroner kvadratmeteren, gitt opplysningene i pressemeldingen. Differansen skyldes at NBIM også overtar gjeld.
Eiendommen ligger i 10 Dewey Square i nærheten av Bostons kjente jernbanestasjon South Station. NBIM har kjøpt sin andel på 47,5 prosent av eiendommen fra One Financial Center Equity. NBIM vil altså ha en eierandel på 47,5 prosent i partnerskapet, mens MetLife, Inc. vil ha den resterende eierandelen på 52,5 prosent. NBIMs partnerskap med MetLife, Inc. er fondets tredje partnerskap i USA innenfor eiendom. MetLife vil være ansvarlig for eiendomsforvaltningstjenester i partnerskapet. Selskapet er en av de største aktørene på det kommersielle eiendomsmarkedet.
