Salgsgaten
Hva er det med ukjente Ingeniør Rybergs gate i Drammen? Enda en eiendom i gaten er til salgs.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev i april i år at Energiselskapet Buskerud vil selge sin eiendom i Ingeniør Rybergs gate 99 på Åssiden vest for Drammen. Prisantydningen var 130 millioner kroner.
Transaksjonen skulle egentlig finne sted 1. oktober, men er forskjøvet til 1. november. NEnyheter har grunn til å tro at prisen er dumpet.
I september skrev vi at naboeiendommen Ingeniør Rybergs gate 101(bildet) er til salgs, helt uavhengig av det andre salget. Dette er en kombinasjonseiendom opprinnelig ført opp i 1967 på 10 500 kvadratmeter, der prisantydningen er 110 millioner kroner.
Og nå er Ingeniør Rybergs gate 44 til salgs. Eiendommen ligger i en handelsklynge med blant annet Meny, McDonalds, Toyota, Audi og Skeidar i den umiddelbare nærhet. Ingeniør Rybergs gate 44 er en handels- og lagereiendom på 5700 kvadratmeter, med 8000 kvadratmeter tomt og ca. 100 parkeringsplasser.
Leieprisene avhenger ifølge en annonse av arealstørrelsen, leietiden og leietakertilpasninger som må utføres av utleier.
– Denne eiendommen er egentlig kun til utleie, men eier vil vurdere et salg ved et bud på om lag 70 millioner kroner eller i underkant, sier daglig leder Fredrik A. Haaning i Buskerud Næringsmegling til NEnyheter. De har fått ansvaret for salget.
Ved et salg er det ifølge Haaning snakk om salg av hundre prosent av aksjene i Arkato Eiendom AS, som er eier av eiendommen. Selger av aksjene er Aktivo AS med 53 prosent, som eies av Kari og Tormod Kleven, samt Arand AS med 47 prosent, som eies av Arne A. Andresen.
Arkato Eiendom hadde i 2012 driftsinntekter på 5,7 millioner kroner, opp fra 5,43 millioner i 2011. Fast eiendom var ved utgangen av 2012 bokført til 40,2 millioner kroner i regnskapet. Langsiktig gjeld utgjorde nesten 36 millioner kroner, slik at den reelle egenkapitalandelen ligger på rundt 50 prosent hvis prisforventningene nås.
