– Fetter Groth tar kaka

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter lanserer i dag en torsdagsserie fremover, der vi spør kjente aktører innenfor eiendomsbransjen om ti faste spørsmål. Først ut til å svare er velkjente Christian Ringnes.

– Hvor i Oslo-regionen ville du aldri ha kjøpt næringseiendom, og hvorfor?– Oslo regionen er i en slik vekst at de fleste områder er, eller vil bli interessante. Personlig liker jeg best områder med god kollektivtilknytning og nærhet til sentrum, men det kan tjenes penger andre steder også.

– Du er plan- og bygningssjef i én måned, hva prioriterer du?– På én måned får man ikke gjort mye i eiendom. Men hadde jeg noen år på meg, ville jeg prioritert Fjordbyen og Kvadraturen, inklusive gondolbane fra Bjørvika til Ekeberg…

Ingen frykt– Har boligutviklere betalt for dyrt for tomter i Oslo sentrum?– Nei, boligmarkedet kollapser hvis oljeprisen faller varig og vil svekkes når renten stiger. Men jeg tror de fleste av dem som nå har kjøpt, rekker å bli ferdig før det.

– Hvor mange luksusforretninger i Oslo er det plass til?– Veldig mange flere enn i dag. De som kommer hit, omsetter og tjener godt, og det drar flere med seg.

– Hva tror du om handelen på Aker Brygge etter ombyggingen?– Jeg tror Aker Brygge er et litt vanskelig handleområde, spesielt på vinterstid, så det må nok gjøres ganske spektakulært hvis det skal bli ordentlig fres over det. Det er ikke en helt lett oppgave. Vi satser på at Norwegian Property får det til. De satser stort og fortjener å lykkes, det vil også være bra for byen.

Allerede oppstanden– Kvadraturen, død og fordervelse eller gjenoppstandelse?– Den øverste delen av Kvadraturen, samt området rundt Bankplassen, er så godt som gjenoppstanden allerede, preget av gallerier, hoteller, spisesteder og artige butikker. Resten er preget av forslumming og narkotikaomsetning, og ingen vil gripe fatt i verken det eller prostitusjonen som skjemmer hele området på kveldstid. Men jeg er optimist og tror at den opplagt gode beliggenheten mellom Vika og Bjørvika vil føre til positiv byutvikling også her. Det er først og fremst et politisk ansvar å få ryddet opp.

– Utleievirksomhet og søkemegling innenfor samme selskap, er det greit?– Nei, det innebærer en krevende “conflict of interest” og er ingen god idé.

– Hvem er Norges beste eiendomsutvikler?– Olav Thon er den flinkeste eiendomsbesitteren, men min fetter Peter Groth tar kaka når det gjelder utvikling.

Umoralsk– Eiendomsskatt eller formuesskatt, hva foretrekker du?– Absolutt ingen av delene. Både formue og eiendom er kjøpt for beskattede midler, man skatter av avkastningen og bør ikke beskattes ytterligere. Teoretikerne sier eiendomsskatt er en bra beskatningsform, men i de kalde landene her i nord er eiendom en livsnødvendighet som det nesten er umoralsk å beskatte utover skatt av avkastningen.

– Hva synes du om den nye skulpturparken til Christian Ringnes?– I all beskjedenhet – og etter hvert med slunken lommebok – må jeg si jeg synes det er et fabelaktig initiativ og en generøs gave med internasjonal dimensjon til Oslo by. Velkommen til folkefest og åpning av Ekebergparken den 26. september!