Rydder opp i søkemegling

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter har ved flere anledninger omtalt den uoversiktlige situasjonen innenfor søkemeglingsmarkedet. Noen aktører sender regningen for søkerådgivningen direkte til oppdragsgiver. Andre har hatt en praksis, hvor deres honorar betales av oppdragsgiver, men finansieres av gårdeier gjennom påslag i husleien. Andre igjen har forsøkt å få gårdeier til å ta hele regningen og gitt oppdragsgiver inntrykk av at rådgivningen er gratis.

Gårdeiernes bransjeforening Norsk Eiendom har tidligere gått ut mot praksisen hvor utleier må dekke honorarene til søkemeglerne, og adm. direktør Olav Line i Norwegian Property, som er medlem i Norsk Eiendom, har bedt meglerbransjen rydde opp. Nå har foreningen for næringsmeglerne, Forum for Næringsmeglere, klargjort hva som skal være god praksis blant søkemeglerne. I et brev til Norsk Eiendom skriver Forum for Næringsmeglerne følgende:

”Det er et grunnleggende hovedprinsipp i eiendomsmeglerloven at meglers oppdragsgiver betaler for de tjenester som kjøpes. Styret i Forum for Næringsmegling er av den oppfatning at dette også gjelder søkemegling, og at en konsekvent praktisering av dette prinsippet skaper bedre samsvar mellom oppdragsgivers og søkemeglers mål.”

Styreleder Per Hjorth i Forum for Næringsmeglere forklarer hovedprinsippene i uttalelsen:

– Alle som driver med søk skal ha en oppdragsgiver, og det er også oppdragsgiveren som skal betale honoraret. Dette skal fremgå klart og tydelig i søkebrevet og all dokumentasjon som gis ut til markedet. Det skal inngås en avtale mellom søkemegler og oppdragsgiver hvor det skrives en faktura til oppdragsgiver. Samtidig er det avtalefrihet, så oppdragsgiver kan gå til gårdeier og be om at betalingen til søkemegleren tas over husleien, sier Hjorth til NEnyheter.

Han regner med at den nye praksisen som Forum for Næringsmeglere anbefaler vil få bukt med useriøse aktører. Tidligere har bransjen slitt med at enkelte søkemeglere ikke har hatt et klart mandat fra leietakere, som i noen tilfeller også er blitt forespeilet at tjenesten er gratis fordi ”gårdeier betaler”.

– Dette er et omforent forslag som hele styret i Forum for Næringsmeglere står bak, sier Hjorth.

Adm. direktør Thor Olaf Askjer i Norsk Eiendom er fornøyd med uttalelsene til Forum for Næringsmeglere.

– Det at Forum for Næringsmeglere ville gå i dialog om søkemeglingen setter vi pris på. De har gjort en grundig jobb, og vi har forståelse for at det har tatt tid. Nå håper vi at enkeltaktører ikke begynner å vanne ut dette så vi kommer tilbake til der vi har vært. I så fall vil vi garantert ikke sitte rolig og se på det, sier Askjer.

(iStockphoto)