Aspelin Ramms IBM-kupp
Aspelin Ramm har nå kommet opp i nesten 40 millioner kroner i årlige leieinntekter fra Rosenholm Campus. Dermed ser det ut til at kjøpet av det gamle IBM-bygget for 450 millioner kroner var et kupp.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det var sommeren 2007 at Aspelin Ramm kjøpte det såkalte IBM-bygget for 450 millioner kroner. Bygget hadde årlige leieinntekter på 25 millioner kroner, men med et betydelig potensial for økte inntekter. Siden kjøpet har Aspelin Ramm omprofilert eiendommen til ”Rosenholm Campus” og jobbet hardt for å oppgradere lokalene og få på plass flere leietakere. Nå begynner resultatene å vises.
Aspelin Ramm har undertegnet en leieavtale med Norgesbuss, som flytter sin administrasjon til Rosenholm Campus i august. Konferansesenteret ble sist uke gjenåpnet etter en totalrehabilitering, og Eurest Konferanse & Selskap skal drifte senteret, som skal være et fullservice-konsept.
– Konferansesenteret er foreløpig siste av mange oppgraderingstiltak som er gjennomført etter at vi kjøpte IBM-bygget. Eiendommen har nå 50 leietakere og vi er tett på 40 millioner kroner i årlige leieinntekter, sier markedssjef Pål Bøe til NEnyheter.
Med 40 millioner i årlige leieinntekter, kan man ved en yield på 6,5 eller 7 prosent regne seg hjem til en verdi på eiendommen på mellom 570 og 615 millioner kroner. Eiendomsselskapet har således hatt en fin verdiutvikling etter kjøpet. Men samtidig har eiendommen et betydelig utviklingspotensial. Handelen ga Aspelin Ramm en utviklingstomt på 140 mål med på kjøpet, en tomt som kan gi ytterligere 70 000 kvadratmeter næringsareal. Utviklingen på den gamle IBM-eiendommen har dermed bidratt til at Aspelin Ramm har fått utviklingstomten ”gratis”.
Foto: Finn Ståle Felberg
