Juss:

FORTRINN: Tidspunktet for når entreprenør engasjeres i et byggeprosjekt vil kunne utgjøre et konkurransefortrinn, skriver f.v. senioradvokat Christoffer Sortland, partner Magnus Løvlien Lutnæs, advokatfullmektig Mathias Anglevik Erlien, senioradvokat Tommy Bruun og partner Andreas Mello-Kildal – alle DLA Piper.

UtviklingsABC – Del 28 – Når entrepriseavtalen bør inngås (+)

I en serie artikler setter DLA Piper fokus på hva eiendomsutviklere bør være særlig bevisste på i ulike faser av et utviklingsprosjekt. I UtviklingsABC del 27 ble ulike former for entrepriseavtaler beskrevet. I denne del 28 omhandles tidspunktet for når entrepriseavtalen bør inngås i utviklingsprosjekter.

Christoffer Sortland, Magnus Løvlien Lutnæs, Mathias Anglevik Erlien, Tommy Bruun og Andreas Mello-Kildal

Publisert torsdag 08. oktober 2020 - 11:42

I et utviklingsprosjekt er byggekostnadene ofte avgjørende for om prosjektet får den fortjenestemarginen utvikler og investorer forutsetter. Når entrepriseavtalen er inngått, og særlig dersom denne er en totalentreprise, vil forutsigbarheten tilknyttet byggekostnadene øke.

Tidlig inngåelse av en samarbeids- eller prosjektutviklingsavtale med en entreprenør vil også kunne gi slik økt forutsigbarhet, redusert behov for forbehold fra entreprenørens side, og redusert risiko for etterfølgende krav om endringsordre. Tidspunktet for når entreprenør engasjeres vil således kunne utgjøre et konkurransefortrinn.

Entreprisekostnadens betydning for et utviklingsprosjekt