– Vi automatiserer ikke fagkompetansen

I mars i år ble det kjent at eiendomsrådgiveren Veridian skulle lansere et nytt AI-basert analyseverktøy for næringseiendom. I juni ble AI-plattformen Valora lansert, og flere kunder har vært testbrukere den seneste tiden. Målet med plattformen er å gjøre det mulig å analysere mer data, automatisere tidkrevende oppgaver og gi flere aktører i eiendomsbransjen et bedre og mer informert beslutningsgrunnlag. Plattformen er utviklet for både teknisk og økonomisk analyse av næringseiendom.

– Vi ønsker ikke å automatisere fagkompetansen. Vi ønsker å automatisere de delene av prosessen som ikke trenger å gjøres manuelt, samtidig som brukeren får tilgang til et langt større informasjonsgrunnlag enn et menneske alene realistisk kan håndtere, sier Johan Berg-Svendsen, styreleder og hovedeier i Veridian Analyse og Valora.

Valora kan behandle store mengder data, strukturere informasjon og identifisere relevante sammenhenger. Oppgaver som tidligere krevde mye manuelt arbeid kan dermed håndteres raskere, mens fagpersonene får mer tid til vurdering og rådgivning.

– Det interessante er ikke bare at vi kan jobbe raskere, men at vi kan analysere mer. Når systemet kan gå gjennom tusenvis av datapunkter samtidig, øker muligheten til å finne sammenhenger og avvik som ellers kunne blitt oversett, sier Berg-Svendsen.

Samtidig er han opptatt av at den menneskelige faktoren fortsatt er avgjørende, med lokalkunnskap, erfaring og forståelse av kontekst.

Uforløst potensial

Veridian ser et stort potensial innen utviklingseiendom, blant annet ved grundigere analyser av tomtestørrelse, regulering, utnyttelsesgrad, eksisterende bygningsmasse, markedsdata og alternative scenarioer.

Innenfor teknisk vurdering av næringseiendom åpner teknologien også for analyse av store mengder bilder og teknisk dokumentasjon.

– På en teknisk befaring kan det produseres hundrevis av bilder. AI kan hjelpe med å strukturere materialet og identifisere synlige avvik eller forhold som bør undersøkes nærmere, sier Bjarki Reyr, daglig leder i Veridian Byggteknisk.

Ambisjonen for Valora er å være mer enn et produkt for analytikere og ingeniører. Også banker, eiendomsbesittere, utviklere, investorer og rådgivere skal kunne bruke plattformen til å stille mer avanserte spørsmål til en eiendom eller portefølje.

– Hvis AI bare gjør at vi kan lage den samme rapporten litt raskere, har vi bare tatt ut en liten del av potensialet. Den virkelige verdien oppstår når teknologien gjør oss i stand til å analysere flere alternativer og oppdage sammenhenger vi tidligere ikke hadde kapasitet til å lete etter, sier Berg-Svendsen.