Ness og Risan går for Sharia

Med Leimdörfer som rådgiver har det Kuwait-baserte eiendomsselskapet Kuwait Finance House(KFH) kjøpt Ahlsells sentrallager i Hallsberg for 475 millioner svenske kroner. Selger er Oslo-baserte Ness, Risan & Partners, Wilfast Förvaltning AB og en investorgruppe, ifølge Fastighetsvärlden.

God gevinstHandelen gir Ness, Risan & Partners og medinvestorene en fin gevinst. I tidligere NRP-prospekter er kostprisen for eiendommen oppgitt til 346,7 millioner svenske kroner etter latent skatt. Eiendommen har årlige leieinntekter på 30,9 millioner svenske kroner, og løper til 31. desember 2031.

Sharia-vilkårKuwait Finance House er ikke ukjente med eiendomstransaksjoner i Sverige. I 2007 solgte de svenske postterminaler til Acta i det som av Fastighetsvärlden karakteriseres som en ”mycket fremgångsrik affär”. Kuwait Finance House plasserer eiendommen i Pan European Real Estate Fund, og ifølge opplysninger Fastighetsvärlden sitter på, utelukkes ikke flere kjøp i Sverige. I tillegg til at KFH etterspør eiendommer med lange og sikre leiekontrakter, er det et kriterie at leieinntektene må oppfylle Sharia-vilkårene, som blant annet utelukker bank- og forsikring, kjøttindustri, tobakksindustri eller restaurantdrift hvor det serveres alkohol.

Aktive Wilfast Forvaltning og Ness, Risan & Partners har i 2011 gjennomført eiendomstransaksjoner for rundt to milliarder svenske kroner i Sverige, dels i Jønkøping og dels i Gøteborg.