– Kommer til å sprute penger.

– Jeg har tro på at den positive utviklingen vedvarer, og jeg tror på et gode år for børsnoterte europeiske eiendomsselskaper, sier Geir D. Rønnestad, porteføljeforvalter i fondet Edgecap European Property.

Har sikret segHan påpeker at flere selskaper har rentesikret gjelden sin på lave nivåer, og at dette vil gi en markert positiv resultateffekt i årene som kommer. – Enkelte av selskapene kommer det nærmest til å sprute penger av, og jeg tror definitivt at disse selskapene vil få et løft i 2012, sier Rønnestad.

Les også: Bunnrally på børsen– Ingen nyeHan tviler derimot på at det kommer til å komme noen nye eiendomsnoteringer på Oslo Børs inneværende år. – Det er jo en del som har prøvd seg uten hell. Jeg tror ikke at risikoappetitten ennå er stor nok til at noen tør å prøve seg på en notering – det er for tidlig, sier Rønnestad.

Må segmentereHan mener at dersom noe skal noteres nå, så bør porteføljen ha et tydelig segmentpreg over seg, altså at det enten er logistikk, handel eller aller helst kontor. Samtidig bør eiendomsporteføljen være konsentrert rundt de to til tre største byene.

Ikke småbyer– For en investor i Frankfurt betyr en eiendom i Harstad eller Ålesund økt risiko, og en risiko han ikke vil ha. Eiendommene bør derfor være konsentrert i de største byene, sier Rønnestad.

Les også: Bygget seg opp fra nullEt lite landEn av de største utfordringene i forbindelse med børsnoteringer er ifølge analytikeren at Norge fort blir litt lite. – Vi har en begrenset eiendomsmasse og dermed er det også begrensede muligheter dersom man ønsker å skape et børsnotert selskap. Det kan godt være at noen prøver seg i 2012, men jeg tror det er for tidlig, sier Rønnestad.