Jul med Bent Oustad: Denne julematkombinasjonen er han alene om

– Hva er det beste med julen? 

– Da håper jeg å få litt avkobling fra hverdagslivet, skjønt det er jo ikke helt gitt utfra vår virksomhet. Tidligere år var ofte romjulen et stort mas med å få signert og closet transaksjoner, vi føler ikke at årets romjul har så mye stress i den sammenheng. I tillegg er det veldig bra at alle våre ansatte får seg noen fridager slik at batteriene er full ladet til innsats 2. januar og fremover. 

– Hva spiser du på julaften? 

– Det er en sammenblanding av mye rart. Min kone har katolske skikker med inn i heimen, mens jeg som kommer fra indre Østlandet har vanskelig for å slippe ribba. Dermed blir det rødbetsuppe, piroger, kålblandinger, ribbe og medisterkaker i en salig blanding.

– Hvor oppholder du deg? 

– Vi er så heldige å ha en hytte i Trysilfjellet, og dette blir vår 21. julaften på rad der oppe. Annet hvert år kommer mine svigerforelder og mine foreldre på besøk. En veldig hyggelig tradisjon som både vi og barna våre ser frem til.

– Nyttårsforsett? 

– Uff, måtte dette spørsmålet komme i år også … Prøver igjen: Stå opp tidligere, løpe fortere og jobbe hardere, trene mer, glede meg over livet, familien og venner

– Hva er du mest fornøyd med i året som har gått? 

– Jeg er veldig stolt av alt vi har fått til NPRO siste 12 måneder. Verden er urolig, men jeg føler selskapet vårt har god og stødig fart fremover. Der må vi også få takke både styret og ikke minst eierne våre for tillit og kapital til å gjennomføre planer og ideer. Ellers er jeg veldig fornøyd med at jeg fortsatt får lov til å være med barna mine på aktiviteter og alle positive oppmuntringer man får fra venner og familie gjennom et år. Høyt verdsatt og helt uerstattelig!

– Hva vil prege eiendomsmarkedet i 2024? 

– Hadde håpet det siste spørsmålet var hva jeg ønsker meg til jul men da så … Jeg er redd markedet vil preges av geopolitisk uro. Synes det er helt forferdelig at krigen i Ukraina ikke allerede har opphørt. Jeg synes det er forferdelig med terror i Israel og bombingen av Gaza. Alt dette må stoppe. Eiendomsmarkedet er akkurat nå i en situasjon hvor mange eiendomsbesittere raskt ønsker å få kpi-veksten ned til 2 prosent og dertil hørende lavere renter. Det bransjen vår da implisitt ønsker seg er en nedtur i norsk økonomi. Jeg er ikke overbevist om at dette er «good news» for bransjen vår på litt lengre sikt.

Jeg tror markedet fortsatt vil preges av utfordrende tilgang til ny kreditt. Det er fortsatt mye gjeld som skal refinansieres til høyere total kostnad enn tidligere. Dette vil igjen også påvirke transaksjonsmarkedet. Med dagens byggekostnader, tror jeg nybyggingen av næringsbygg forblir lav gjennom året, hvilket vil hjelpe til å holde dagens leienivå godt oppe. Jeg tror på vekst i markedsleiene i takt med kpi-justeringene. Produksjonen i boligmarkedet tror jeg vil få en bedring, men riktig nok fra veldig lave nivåer i 2023.

Ellers blir vel 2024 som alle andre år. Det er sjeldent det går slik man tror, så det vi kan gjøre noe med er å være forberedt på det uventede. Da har vi alle noe å tenke på gjennom juledagene, sier Oustad.

Hør podcastepisoden hvor Bent Oustad var gjest i Bak fasaden med DJ & Rønne: