Hever skattegrensen for boliger fra 10 til 14 mill

– Med den oppdaterte modellen verdsettes boliger mer rettferdig og treffsikkert. Regjeringen foreslår også å heve innslagspunktet for høy verdsetting av primærboliger fra 10 til 14 millioner kroner, heter det i en pressemelding fra Finansdepartementet. 

Sammen med andre formuesskatteendringer i budsjettet lover departementet at nesten en halv million personer får lavere formuesskatt i 2026. 

– I 2021 vedtok Stortinget at verdsettingen av boliger burde bli mer rettferdig og treffsikker. Det var nødvendig fordi det gamle systemet hadde flere mangler. Verdien av de dyreste boligene har systematisk blitt undervurdert. En kostbar villa kunne få en vesentlig lavere boligverdi enn en nøktern leilighet i forhold til den reelle verdien. Det er ikke rettferdig, sier finansminister Jens Stoltenberg.

Justerer rabattene

Fra 2026 er en oppdatert modell for beregning av boligverdi tatt i bruk. Nye anslag viste at modellen ville gi større inntekter og utslag enn forutsatt i statsbudsjettet for 2026. Derfor foreslår regjeringen nå en justering i rabattene for boliger i formuesskatten.

– Den oppdaterte boligmodellen er mer rettferdig og treffer boligenes reelle verdi bedre enn tidligere. En viktig forutsetning var at overgangen til en oppdatert boligmodell ikke skulle gi staten økte inntekter. Derfor økte vi bunnfradraget i formuesskatten i budsjettet for 2026. Nå hever vi også innslagspunktet for høy verdsetting, det vil dempe utslagene av omleggingen, påpeker Stoltenberg.

Enklere fo boligeiere

Ifølge departementet vil dermed om lag 98 prosent av landets primærboliger ha en formuesverdi på 25 prosent av beregnet markedsverdi. 

– Det betyr at de ved beregning av formuesskatt får en 75 prosent rabatt sammenliknet med anslått markedsverdi. For boliger med verdi over 14 millioner kroner vil formuesverdien være 70 prosent av beregnet markedsverdi for den delen som overstiger 14 millioner kroner, heter det.

I tillegg skal det visstnok bli enklere å dokumentere lavere markedsverdi dersom boligeier selv mener at modellen har beregnet for høy verdi. 

– Boligeiere kan nå innhente dokumentasjon når som helst i inntektsåret, og bruke den som grunnlag for å få satt ned boligverdien i skattemeldingen, melder Finansdepartementet.