Juss:
PRISDEMPENDE: Ved kjøp og salg av eiendom, kommer man tidvis over forkjøpsretter. Slike rettigheter kan virke prisdempende, og i noen tilfeller også sette en stopper for hele transaksjonen, skriver Nikolai K. Lyngnes i Schjødt.
Forkjøpsretter ved salg av holdingselskap
Forkjøpsretter til fast eiendom utløses typisk ved salg av eiendommen, men de kan også utløses ved salg av aksjene i selskapet som eier eiendommen. I denne artikkelen sees det nærmere på avtalefestede forkjøpsretters rettslige stilling ved salg av aksjene i holdingselskap, altså et selskap som eier aksjene i et eller flere underliggende eiendomsselskap.
Avtalefestede forkjøpsretter til fast eiendom reguleres av løsningsrettsloven. Bestemmelsene i løsningsrettsloven er i stor grad fravikelige, og for annet enn bolig- og fritidseiendommer vil det være nærmest full avtalefrihet. Et sentralt unntak fra dette som det likevel er verdt å merke seg, er at bestemmelsene om lengstetid ikke kan fravikes ved avtale, jf. løsningsrettsloven § 6 fjerde ledd.
Prisen er eks mva og betaling gjøres per faktura. Ved utløp av prøveperioden går abonnementet automatisk over i et årsabonnement dersom det ikke sies opp. Dere vil motta en e-post en uke før oppsigelsestiden for å minne om utløp.
Prøv Estate Pluss i 1 måned for 99 kr + mva
• Få tilgang på alle artikler • Få alt av innhold i Norges største eiendomsarkiv • Motta nyhetsbrev
