Eiendomsverdiene falt med 5 prosent på et kvartal

Det ubelånte eiendomsfondet DNB Scandinavian Property Fund får merke det når yielden på kontoreiendom har steget med 0,5 prosentpoeng i år. I årets tredje kvartal hadde fondet, som sitter på eiendommer for over 10 milliarder kroner, et fall i eiendomsverdiene på 5 prosent. Med en direkteavkastning på 0,9 prosent i kvartalet, endte fondet opp med avkastning i kvartalet på minus 4,2 prosent. Det er den samme avkastningen som fondet har hatt for årets tre første kvartaler.

DNB Scandinavian Property Fund har 12 eiendommer fordelt på Oslo (6), Bergen (3), Trondheim (1) og Stockholm (2). Det samlede arealet er 195.852 kvadratmeter og de årlige leieinntektene er på over 500 millioner kroner. 69 prosent av eiendomsporteføljen, målt i eiendomsverdier, er fra kontoreiendommer, mens handel og hotell utgjør henholdsvis 12 og 16 prosent.

Fondet har syv kontoreiendommer med et samlet areal på drøye 100.000 kvadratmeter. 44 prosent av kontorverdiene er i CBD i Oslo, blant annet Dronning Eufemias gate 28 og 32, som huser DNB. Eiendomsverdien på kontorporteføljen er på 7,093 milliarder kroner.

DNB Scandinavian Property Fund eier også to handelseiendommer, Øyrane Torg i Bergen og Lillestrøm Torv. Arealet er på 45.000 kvadratmeter og eiendomsverdien er 1,050 milliarder med en yield på 6,9 prosent.

Fondet eier også samfunnsbygget Sandlihaugen 36 i Bergen (6.000 kvadratmeter) og hotellene Smarthotel i St. Olavsgate 26 i Oslo (6.600 kvadratmeter) og Hotel C i Stockholm (14.200 kvadratmeter). Verdien på samfunnsbygget og hotellene er 1,777 milliarder kroner.