Arkitekter med rakettvekst etablerer seg i Trondheim

Etter oppstarten for to år siden, midt i et svært krevende marked for arkitekter, har Coera rukket å passere 40 medarbeidere. Arkitektselskapet er svært teknologiorientert, og bruker sitt egenutviklede parameterverktøy for bolig (Parallelo) til å levere planløsninger som skal gi høyere presisjon og økte salgsverdier for boligprosjektene.

– Vi er allerede godt i gang i Trondheim. PWS eiendom, Godhavn, Fredensborg og IK Lykke har prosjektutviklere som har sett hva våre nye metoder representerer, sier Lars Eirik Ulseth.

Han er gründer av Coera og var i sin tid medgründer av både TAG Arkitekter og proptech-selskapet Parallelo.

– Det vi har fått mest oppmerksomhet rundt, er våre kommersielle mulighetsstudier. Her tester vi store boligprosjekter, områderegulert eller ferdig detaljregulert. Med Parallelo kan vi snu opp ned på leilighetsfordeling og samtidig teste ulike typologier, leilighetsmikser og grep innenfor planens begrensning, sier Ulseth.

Han hevder bedre leilighetsutforming og -miks kan løfte prosjektverdien for boligutviklerne.

– En slik kommersiell studie går typisk over tre uker, og er hovedårsaken til Coeras vekst. Vi får prosjekter på beina, som har ligget i bero da prosjektkalkylen mangler +10 prosent for å være gjennomførbare. På prosjektet Urbania, Nardoveien for PWS Eiendom kom vi inn etter regulering. Det samme var tilfelle på Ringvålveien for IK Lykke eiendom. På Bo Brøset for Fredensborg skal vi nå rett på byggesak, etter ferdigstillelse av en slik kommersiell mulighetsstudie, sier Ulseth.

Han mener det har vært naturlig å etablere eget kontor i Trondheim.

– Trondheim er en by med sterke fagmiljø innenfor teknologi og det er ambisiøse og fremoverlente utbyggere i byen. For et tech-basert arkitektkontor som Coera er det helt naturlig å se hit sier Ulseth.

Coera har inngått leieavtale med Koteng Eiendom om lokaler i Hultfeldtgården og flytter inn i Kjøpmannsgata 14 fra sommeren. Laget styrkes med Siri Ursin og Aroa Alvarez Reina - begge tidligere kollegaer fra TAG arkitekter/Sweco.

– Vi har fulgt utviklingen i Coera og sett hvordan arkitektur brukes som et presist og aktivt verktøy i tidlig fase, sier Ursin. For oss handler det om å komme tettere på de grunnleggende arkitektoniske spørsmålene: romkvalitet, typologi og sammenhengen mellom bolig, bygg og by.

– I Coera får arkitekten en tydeligere og mer ansvarlig rolle i prosjektutviklingen. Metodikken gjør det mulig å jobbe grundig med leilighetsutforming, dagslys, planlogikk og fleksibilitet – og samtidig forstå konsekvensene av arkitektoniske valg i større skala. Det gir bedre prosjekter og sterkere arkitektur, sier Alvarez.

I fjor høst ansatte Coera Edvald Boasson Hagen til å håndtere leilighetsbiblioteket i Coera, mens møbeldesigner Mike Stoner bygger multifunksjonsmøbler for de minste legobrikkene. Nå ansetter selskapet to arkitekter med spisskompetanse på bruk av AI-verktøy for visualisering.

– Med Parallelo for innsiden og AI på utsiden vil metodene vi jobber etter endres drastisk.