ROM: Obos selger nå enkeltrom – som en måte å komme seg inn i boligmarkedet.
Foto: Wlodek Koscielniak
Obos selger enkeltrom i kolletiv
For første gang skal boliggiganten selge enkeltvise, små boligrom.
Det er et helt spesielt prosjekt som er bygget på Ulven i Oslo. Her skal Obos for første gang selge boliger i kollektiver. For noen kan dette nye boligprosjektet bli inngangsbilletten til boligmarkedet i Oslo ifølge en pressemelding.
De 28 private rommene er fra 8 til 16 kvadratmeter store og fordelt på seks kollektiver, ett i hver etasje. Hvert kollektiv får fire eller fem slike enkeltrom, og fellesarealer på over 100 kvadratmeter med blant annet stuer, spiseplass og kjøkken. Noen av rommene får også balkong og eget bad. I tillegg er det uteplasser på bakkeplan og taket.
Forskjellen fra vanlige kollektiver at beboerne kjøper rommet og en andel av fellesarealene i stedet for å leie.
Privat og sosialt
– Dette passer perfekt for unge mennesker som ønsker å bo sentralt og leve sosialt. Samtidig kan dette være en litt enklere vei inn i boligmarkedet. Vi tror det er behov for et slikt boligtilbud i Oslo. Det er en første gang for alt, og vi er spente på hvordan det blir mottatt, sier konserndirektør Ingunn Andersen Randa i Obos.
De to første eierkollektivene som nå er ferdig innredet, blir snart lagt ut for salg. Prisene vil variere fra rundt 1,7 til 2,8 millioner kroner.
Kvadratmeterprisen for en brukt Obos-leilighet i Oslo er i dag over 80.000 kroner, mens én kvadratmeter i et nytt boligprosjekt vanligvis koster godt over 100.000.
En bolig i eierkollektivet koster betydelig mindre. Snittprisen for boligene i det første salgstrinnet er rundt 60.000 kroner kvadratmeteren.
For eksempel blir kvadratmeterprisen for et rom på 16 kvadratmeter med eget bad rundt 67.000 kroner inkludert andelen fellesarealer. Et tilsvarende soverom på 8 kvadratmeter hvor man deler bad, koster rundt 53.000 kroner.
For medlemmer
Eierkollektivene blir organisert som borettslag, det sikrer ifølge meldingen et stabilt bomiljø. Obos-medlemmer har forkjøpsrett til boligene – som i andre nye prosjekter.
– Vi har stor tro på at dette blir et attraktivt og bra boligtilbud. Siden dette er nytt for oss også, tilbyr vi de første beboerne en gjenkjøpsrett som gir kjøperne mulighet til å selge boligen tilbake til oss det første året til samme pris. Men målet vårt er først og fremst å skape en annerledes og sosial boform sentralt i Oslo, sier Randa.
De to første kollektivene med til sammen ni rom er nå ferdig innredet. Fellesrommene leveres med møbler og komplette kjøkken, mens kjøperne selv møblerer sine rom. Beboerne får også tilgang til en gjesteleilighet som kan brukes når de får besøk av familie og venner, og det er mulig å låne fellesrom til private sammenkomster.
