BLOKKER: Planforslaget omfatter nye boliger i form av blokkbebyggelse. Ill: En til En Arkitekter
Planen ble stoppet – nå foreligger forslag med 75 boliger
Jensen Investment Group AS ønsker å legge til rette for en moderne og urban bebyggelse på Paradis-tomten.
På vegne av Jensen Investment Group AS har Ard Arealplan utarbeidet et planinitiativ for et planområde på 9,9 mål med adresse Sandbrekkevegen, Tunvegen. Området er avsatt til senterområde og blokkbebyggelse i områdeplanen for Paradis sentrum.
Planområdet ligger tett opp til bybanestoppet på Paradis, og det er lokalisert i et ønsket fortettingsområde. Områdeplanen legger opp til at eksisterende villabebyggelse skal erstattes med lavblokkbebyggelse som gir en høyere utnyttelse av området. Villaen i Sandbrekkevegen 3 er avsatt som bevaringsverdig i områdeplanen, og denne skal ivaretas.
I planområdet ønsker forslagsstiller å legge til rette for fortetting og etablering av nye boliger i form av blokkbebyggelse. Sandbrekkevegen 3, Tunvegen 2 og 4 er planlagt å skulle bevares. Tunvegen 6, 8 og Sandbrekkevegen 5 og 7 er planlagt revet for å kunne realisere prosjektet slik det fremstår i dag.
Det skisseres opptil 75 nye boliger.
Det ble avholdt et veiledningsmøte i oktober 2018. Bestilling av oppstartmøte ble behandlet i Bergen kommune sitt planforum i desember 2018, og planinitiativet ble stoppet. Planinitiativet ble politisk behandlet i byrådet i juni 2019, og det ble besluttet at planinitiativet ikke ble stanset.
Bakgrunnen for at planinitiativet ble stoppet og sendt til politisk behandling, var motstrid mellom områdeplan og føringer i byrådssak 1245/18. Det var derfor behov for en avklaring på hvordan klare forventninger om en retningsendring med hensyn til byutvikling og byplanlegging, skulle påvirke vurderinger knyttet til områdeplan for Paradis sentrum. I tillegg var det nye føringer i KPA 2018 med hensynssone for kulturmiljø som ikke var gjeldende i eldre kommuneplan.
Intensjonen med planinitiativet er å etablere «et forbilledlig boligprosjekt som både ivaretar retningslinjer for høy fortetting samtidig som prosjektet skal tilføre økte kvaliteter til området og skape naturlige og hensynsfulle overganger mellom eksisterende og nye elementer».
– Dette skal være et prosjekt som både enkeltpersoner og familier vil kunne finne attraktivt å bo i, skriver fagkyndig Ard Arealplan.
Forslagsstiller ønsker at det skal legges til rette for en moderne og urban bebyggelse.
– Prosjektet er gitt et formspråk som spiller på lag med formspråket til omkringliggende bebyggelse, heter det i planforslaget.
