– Bergen er en bymed mange muligheter

Christian Ringnes tror mange av Bergens prosjekter vil bli realisert, men tror ikke investeringene bør skje nå.

Av Sindre Wiik

Eiendomsinvestor Christian Ringnes var første foredragsholder under konferansen Eiendom2015. Tema for konferansen er «Mulighetens by», og da var det passende at Ringnes holdt et foredrag med tittelen «Mulighetens by – eller dødens dal?».
– Bergensere har mer kjærlighet for byen enn alle andre byer i hele verden. Det er et faktum, og skaper et godt fundament for å videreutvikle byen. Dette er en by med mange muligheter. Det finnes krinker og kroker, og mye gammel industri som kan transformeres. Og det er mange interessante og potensielt vellykkede byutviklingsprosjekter som det er mulig å gjennomføre, fortalte Ringnes i innledningen av det omtrent halvtimes lange foredraget.

Overfor Estate Vest utdyper Ringnes hvorfor han ser store muligheter i Bergen.
– Bergen er en by som langsiktig kommer til å være veldig viktig i Norge, med stor innflytting. Så hvis du ser dette over en konjunktursyklus eller to, så kommer Bergen virkelig til å være mulighetenes by, og mange av de planene vi hører om i dag kommer til å bli gjennomført, sier Ringnes.

– Investeringer bør ikke skje nå

Mye av hans foredrag handlet i all hovedsak om at det vil bli lavere oljepriser og vanskeligere å få lån i tiden fremover. Ringnes mener derfor det er fornuftig å ha planene klare nå, men kanskje vente med selve investeringene.

* All byutvikling tar tid, og også i Bergen vil det ta tid fordi vi kanskje står foran en konjunkturnedgang som først og fremst er drevet av oljeprisen.
* Jeg tror kanskje ikke investeringene bør finne sted nå. Men det er ingen tvil om at veldig mange av prosjektene har en lang gjennomføringsfase, så det å begynne å legge til rette – for eksempel Bjørvika i Oslo var første gang fremme som plan i 1995, men det tok veldig mange år før det ble gjennomført – så butvikling tar tid, sier Ringnes.

Tøffere tider

Ringnes la ikke skjul på at det har vært en takknemlig jobb å være eiendomsinvestor de siste 30 årene. Men i fremtiden kan det bli tøffere.
– Jeg tror vi har mange gode år bak oss, og at vi er på vei mot en korreksjon. Men det kan godt ta mange år til. Jeg tror ikke vi har sett den fulle effekten av oljeprisnedgangen, og rentene kan ikke godt bli lavere, og det kan bety at det kan bli mer utfordrende om noen år enn det er i dag, sier Ringnes, som ikke eier noe eiendom i Bergen per dags dato.
– Men absolutt ikke uinteressert i å investere i Bergen. Det er en flott by, sier han.

Positiv til konferansen

Ringnes hadde knapt med tid for å rekke flyet fra Flesland, men rakk å si noen ord om konferansen før han forlot Bergen for denne gang.

– Fantastisk fremmøte og veldig godt program. Veldig positivt for eiendomsbransjen og Bergens utvikling at man har denne typen samlinger. Jeg er imponert over det de har fått til, sier Ringnes.