– Vi ser en lysning i markedet, sier næringsmegler hos ABCenter i Kristiansand, Per Marius Arntsen. – Det er imidlertid fremdeles ganske grått. Markedet står relativt stille og det er langt mellom de nye kontraktene, sier Arntsen.
Blir stående tommeDe kontraktene som tegnes er på nyere eiendommer, noe som naturlig nok resulterer i at eldre eiendommer blir stående tomme. – Jeg tror nok at det er en del som må modernisere en del for å få fatt i leietakerne. Kampen om leietakerne er stor og de lokkes både med frikjøp fra leiekontrakter, betalingsfrie måneder og oppgradering av lokaler på huseiers regning, sier Arntsen. Den store ledigheten gjør at dersom det kommer en leietaker som ønsker mellom 2000 til 3000 kvadratmeter, så har de mange alternativer å velge mellom.
15 kontrakterHvor stor ledigheten samlet sett er, har han ikke oversikt over, men den har ikke steget den siste tiden. – Det vi ser er at ting tar mye lenger tid enn for bare noen år siden. Det fører selvfølgelig til at lokalene står lenger tomme. Så langt har ingen av huseierne gått konkurs som følge av dette. Som regel har de noen leietakere som dermed bidrar til at det går rundt, sier Arntsen. Han forteller at han så langt i år har signert mellom 10 og 15 leiekontrakter. Mange av dem har vært på et enkeltstående prosjekt. – Jeg har vært heldig og har hatt Havnekvartalet. Her har nye leietakere signert jevnt og trutt. Dette er et modernisert bygg med gode kvaliteter, sier Arntsen.
Stabile leiepriserLeieprisene i Kristiansand varierer i dag en god del. Prime eiendommer ligger på helt oppunder 1850 kroner kvadratmeteren. Ellers varierer lokalene fra rundt 1000 kroner og oppover. – Leieprisene har holdt seg ganske stabile, til tross for at det er ganske mye ledig, sier Arntsen.
