PÅ PRISTOPPEN: Nordhaug gård er blant de dyreste gårdseiendommene som er omsatt i Norge. Nå har den nye eieren fått klarsignal til å realisere sine planer for eiendommen.
Foto: Nordhaug gård
Rekorddyrt gårdskjøp får grønt lys – dette er planene for Nordhaug gård
Etter kjøpet av Nordhaug gård for 72 millioner kroner har den nye eieren nå også fått konsesjon fra Bærum kommune. Samtidig understreker kommunen at prisen er langt høyere enn det som kan forsvares ut fra landbruksmessige hensyn alene.
– Prisen er for høy vurdert utelukkende landbruksmessig, og det er risiko for å skape presedens for aksept av priser som næringen ikke kan forsvare. Om prisen likevel aksepteres ut fra en totalvurdering, er det viktig å tydeliggjøre ikke-landbruksmessige verdier som forsvarer prisen.
Slik begrunner formannskapet i Bærum kommune vedtaket om å gi London-bosatte Julian Karel Austeng Pettersen konsesjon til å overta Nordhaug gård.
Estate Nyheter omtalte salget i oktober i fjor. Senere ble det kjent at eiendommen skiftet eier for 72 millioner kroner – en pris som plasserer gården helt i toppen blant norske gårdseiendommer.
Selger Christian Sønstebø kjøpte eiendommen for 30 millioner kroner i 2014. Siden den gang har han investert betydelige summer i oppgradering av den omfattende og historiske bygningsmassen.
Golfbane frem til 2050
Jordbruksarealet på Nordhaug gård er i sin helhet bortfestet til Haga Golfklubb gjennom en avtale som løper til 2050, ifølge Grunnboken.
I konsesjonsvedtaket peker kommunen på at arealene fortsatt har høy jordbruksmessig kvalitet.
– Den dyrkbare jorda som er disponert til golf er tilsvarende naboeiendommene av god kvalitet og kan igjen bli egnet til dyrking av korn med påregnelig matkvalitet i normalt gode år, heter det.
Kommunen understreker samtidig at golfdriften i overskuelig fremtid vil måtte videreføres av Haga Golf AS, både som følge av eksisterende leieavtaler og behovet for spesialisert kompetanse.
– Dersom golfvirksomheten opphører, inntrer jordbruksmessig driveplikt for de golfarealene som tidligere har vært innmark, skriver kommunen.
Vil åpne gården for flere
Julian Karel Austeng Pettersen er et relativt ubeskrevet navn i norsk offentlighet. Ved kjøpet ble det kjent at han er bosatt i London og har eierinteresser i flere norske eiendomsselskaper. Et av selskapene står bak et boligprosjekt på Senja som er under utvikling.
I et vedlegg til konsesjonssøknaden beskriver Pettersen sin bakgrunn og interesse for bevaring av eldre bygninger.
– Det er fascinerende å se hvordan historiske fasader kan leve side om side med nye og innovative løsninger. Denne interessen har blant annet ført til at jeg har påbegynt rehabiliteringen av et senviktoriansk hus. Prosjektet har allerede gitt verdifull erfaring, større respekt for historiske bygg og ny kunnskap om ivaretakelse og oppgradering av eldre bygninger, skriver han.
Pettersen opplyser videre at han har en ingeniørfaglig bakgrunn kombinert med erfaring fra konsulentvirksomhet, media, finans og teknologiselskaper.
Kunst, håndverk og servering
For Nordhaug gård ser han for seg en omfattende rehabilitering av hovedbygningen, kombinert med oppgradering av tun og hage.
Planene inkluderer kunstinstallasjoner, ny beplantning og uteområder tilrettelagt for sosiale møteplasser.
– Gården skal være åpen for pilotprosjekter og samarbeid på tvers. Et viktig og tidlig steg vil være å etablere et nytt verksted som kan brukes av kunstnere og lokale håndverkere, samtidig som det blir en ressurs i arbeidet med gårdens bygninger.
Målet er å legge til rette for mer næringsaktivitet på eiendommen og samtidig gjøre gården tilgjengelig for et bredere publikum. I planene ligger også muligheten for å etablere et lokalt serveringssted.
Kjøpte ny gård
Samtidig som Nordhaug gård har fått ny eier, har selger Christian Sønstebø sikret seg en ny eiendom i kommunen.
Han har kjøpt Dalbo gård på Gjettum, og har nylig fått godkjent fradeling av en skogteig fra Nordhaug gård som skal slås sammen med den nye eiendommen.
