Selger kombinasjonsbygg

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Selgeren er Arepo Eiendom AS, et selskap som ble stiftet i 2008 ved kjøpet av eiendommen. Hovedaksjonærene gjennom respektive aksjeselskap er «ukjente» Erik Ronny Pinnås med 41,5 prosent og Kai Magnar Killingmo med 36,5 prosent.

Eiendommen Tvetenveien 4 (se foto) er på 3410 kvadratmeter, fordelt over 4 etasjer pluss en kjeller. Tvetenveien 4 er opprinnelig fra 1953, men påbygget på 60-tallet. Bygget består ifølge en annonse i hovedsak av kontorarealer, men har også et mindre verksted og treningssenter. Tomten er flat og på 1854 kvadratmeter, med totalt 35 parkeringsplasser.

74 prosent av eiendommen er utleid, som gir årlige leieinntekter, inklusive parkering, på ca. 3,5 millioner kroner. Det er i dag ni leieforhold, og vektet gjenværende leietid av kontraktene er 4,3 år. Potensialet i de ledige lokalene er estimert til om lag 1,3 millioner kroner i årlig leie. Ifølge annonsen er det dialog med flere interessenter for lokalene.

I annonsen heter det også at eiendommen har en god sammensetning av leietakere, og den er oppgradert i den senere tid. Blant annet er det installert et nytt ventilasjonsanlegg, det er ny fasade og et nytt tilbygg med trappehus og heis. De utleide lokalene holder en «god og moderne standard og er tilpasset den enkelte leietaker».

Eiendommen er vurdert av megleren Real Næringsmegling til 52 millioner kroner. Da er det også hensyntatt et potensial for utbygging på 544 kvadratmeter BRA, og Real mener eiendommen har et videre utviklingspotensial, området sett under ett.