Regner med 225 mill.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Det har som kjent vært et maktskifte i hovedstaden denne høsten, og det nye byrådet la torsdag frem sin tilleggsinnstilling. Her foreslår byrådet som ventet å innføre eiendomsskatt i Oslo fra 2016 og har i den anledning budsjettert med 150 millioner kroner i inntekter i 2016 og 225 millioner kroner i 2017.

Inntektene for neste år kommer i sin helhet fra boliger. Eiendomsskatten skal for 2016 innføres på alle faste eiendommer i Oslo kommune, unntatt verker og bruk og annen næringseiendom. Satsen foreslås som tidligere kjent satt til 2 promille i 2016 og 3 promille i 2017.

UendretByrådet vil innføre skatt på verker og bruk og annen næringseiendom i 2017, derav den forventede inntektsøkningen. Inntil videre er det også ført opp 225 millioner kroner i eiendomsskatt for årene 2018 og 2019. Det er tilsynelatende snakk om nokså beskjedne beløp.

I tilleggsinnstillingen heter det at «fra 2017 vil dette øke inntektene fra eiendomsskatt betydelig», men det er altså budsjettert med 225 millioner kroner totalt. Det vil si, byrådet innser at eiendomsskatteinntekter fra næring, verker og bruk er vanskelig å anslå før eiendommene er taksert. Her ligger det altså et usikkerhetsmoment.

Eiendomsskatten er en såkalt objektsskatt, som betyr at skatten er knyttet til den konkrete eiendommen. Eiendomsskatt beregnes ut fra hva slags kategori eiendom det er snakk om, og – pass på – skatten fastlegges uavhengig av eierens inntekts- og øvrige formuesforhold og gjeldsbelastningen på eiendommen.

To nemnderDet skal oppnevnes to sakkyndige nemnder som vedtar retningslinjer for taksering og deretter fastsetter eiendomsverdiene for beregning av skatten. Takstene skal settes på grunnlag av forslag fra besiktigelsesmenn, som bruker sjablonger, men også befaring. For boliger og fritidseiendommer gjennomføres det normalt kun utvendig befaring.

Byrådet foreslår å frita enkelte bygninger med historisk verdi for eiendomsskatt. Dette fritaket gjelder bygninger som er automatisk fredet eller vedtaksfredet etter kulturminneloven. Forskriftsfredede eiendommer, eiendommer som er fredet etter plan og bygningsloven og eiendommer på byantikvarens ulike lister, omfattes derimot ikke av fritaket.

Det nye rødgrønne byrådet innser imidlertid at det er knapp tid til å få gjort nødvendig forarbeid for å kunne innføre eiendomsskatt allerede fra 2016. Det er en risiko for at man ikke rekker dette, og derfor foreslås det parallelt at merinntekter for 2015 avsettes i et disposisjonsfond hvis det ikke blir noe av en eiendomsskatt neste år.

Kraftige økningerByrådet har videre avsatt 1 million kroner for 2016 til et forprosjekt for å definere mål og tiltak for et bilfritt sentrum innenfor Ring 1. I den forbindelse vil byrådet også øke parkeringsavgiftene kraftig og utvide avgiftstiden, og det skal gjelde fra og med neste år.

Prisen for kommunal avgiftsbelagt parkering økes derfor med 50 prosent til 55,5 kroner for 1 time i rød sone, og med 20 prosent i de andre sonene. Videre foreslår Byrådet å utvide avgiftstiden fra kl. 09.00 til kl. 20.00 mandag-lørdag i alle soner. en utvidelse av parkeringstiden med mellom 2 og 5 timer.