Konverterer på Sandaker
Eiendomsspar konverterer en halvveis ledig kontoreiendom på Sandaker til et treningssenter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Planområdet det gjelder, er totalt på 2800 kvadratmeter. Den eksisterende bebyggelsen som opprettholdes er ifølge Plan- og bygningsetaten på vel 3300 kvadratmeter, hvorav 850 kvadratmeter ligger under terrenget.
På Eiendomsspars hjemmesider står den aktuelle eiendommen Sandakerveien 78 (se foto) oppført med et areal på 3700 kvadratmeter og som en kontoreiendom. Ifølge Plan- og bygningsetaten er gjeldende regulering til industriformål.
Uansett, Sandakerveien 78 foreslås nå regulert til forretning, kontor, treningssenter og legesenter. Hensikten med planen er å regulere i samsvar med gitte dispensasjoner for å sikre dagens bruk og et nytt treningssenter i tomme lokaler. Det planlegges ingen ny bebyggelse, dagens bebyggelse er på fire etasjer, inkludert en underetasje.
Næringsarealet i Sandakerveien 78 er på 1700 kvadratmeter, hvorav underetasjen og 1.etasje brukes til legekontor og dagligvareforretning. De to øverste etasjene har stått tomme i påvente av å få godkjent ombygging til et treningssenter.
En midlertidig rammetillatelse for et treningssenter i 3. og 4. etasje ble gitt i september i fjor. Plan- og bygningsetaten skriver at planforslaget er i hovedsak i strid med overordnede føringer som forutsetter vektlegging på boliger. Men det er en stor boligandel i området, og sett i sammenheng med hele kvartalet, er forslaget ifølge etaten i tråd med et allsidig bymiljø.
Plan- og bygningsetaten anbefaler derfor forslaget til forretning, kontor, treningssenter og legesenter, men det skal ikke etableres virksomheter som skaper mye trafikk. Parkering må vurderes i denne sammenhengen. Eiendomsspar ønsker å beholde 44 parkeringsplasser, men også øke antall plasser.
Plan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget med unntak av parkeringsdekningen, som skal vurderes i henhold til normens midtre eller laveste grense.
