God, gammeldags gårdeier

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Jens Evensen d.y. kan minne litt om sin far, havrettsministeren og Haag-dommeren, men med sitt gutteaktige og sprudlende vesen har ikke sønnen den samme asketiske utstråling faren hadde. Han smiler og snakker lett, gårdeieren på Grønland, som har kontor i egen gård i Platous gate.

Verdiene stigerHele ansiktet lyser når han betrakter den hektiske byggeaktiviteten tvers over gaten, der boligene i Grønlandskvartalene reiser seg med flytogfart. Det er nye tider for Grønland! Samtidig rører det på seg i Bjørvika ikke langt unna. Jens Evensen d.y. tjener penger nå.Som sjef i eiendomsselskapet Jens Evensen Eiendom, forvalter han i overkant av 30 000 kvadratmeter i 11 eiendommer på Grønland, Grünerløkka og Vollen i Asker. Det gjør han med både hjerte og forretningssans. Han er en god, gammeldags gårdeier som synes det er helt fint å eie bygg, sørge for at de er i god stand, og la leietakerne være i bygget så lenge de har lyst, så fremt de betaler husleia.– Jeg har ingen filosofi på å holde lave priser. Jeg har markedsleie som de andre, men jeg vil kunne møte leietakerne på gata og hilse på dem. Jeg kjenner dem. Dette selskapet er mitt yrkesliv, og pensjonsforsikring, for jeg vil pakke fallskjermen min selv.

Fra fyrstekake til fyrstekebab?Ingen av boligene kan kalles luksusboliger, men det er høy standard der vi pusser opp, forsikrer Evensen. Noen bedrifter har leid hos ham siden krigen, noen beboere har bodd i gårdene hele livet og serverer ham fortsatt fyrstekake til jul. Snart får han kanskje en fyrstekebab?Grønland lå lenge som en bakgård. Men på 90-tallet begynte ting å skje, Grønlands Torg ble fornyet, det ble bygd nye boliger, kafeer poppet opp, nytt friskt blod fra andre verdensdeler strømmet rundt i årene til den litt nedslitte kroppen. Jens Evensen har røtter her og regner seg som østkant-gutt.– Alle burde oppmuntres til å ferdes på Grønland. Det er befriende fargerikt her. Vi trenger å bli påvirket og har mye å lære av våre nye landsmenn.

I hundreHans bestefar Jens var pølsemaker og startet slakterbutikk i Schweigaardsgate for ca. 100 år siden. Det var smart å drive kjøttutsalg like ved slaktehallene på Grønland. Han var et forbilde for Jens. Han ga ”godt mål” som det heter, og var kjent som en svært sosial kremmer. Slikt blir det penger av. Han var en spennende mann, sier sønnesønnen.– Her i Platous gate 18 hadde han stall. Jeg besøkte ham ofte da jeg var guttunge og lekte mye her i Platous gate. Han eide Grønlandsleiret 23 og 25, Platous gate 18 og Brugata 15. I tillegg kjøpte han tre gårder på Grünerløkka pluss noen eiendommer på Vollen i Asker, der jeg vokste opp. Nå er alle eiendommene samlet i et familieeid selskap som består av etterkommerne av søsknene Jens (havrettsministeren), Victor (kjøpmannen) og Inger Hanna Evensen. Vi hilste på 4. generasjon Jens Evensen også, 24 år og jus-student. Men han kunne ikke garantere at han ville gå inn i eiendom som sin far.

Liker ikke outsourcingSelskapet drifter og leier ut 200 boliger og noen tusen kvadratmeter kontor- og butikklokaler. De har nettopp totalrehabilitert Thorvald Meyers gate 55 og planlegger et nytt bygg på Vollen i Asker med forretninger og omsorgsboliger, som de vil leie ut tilkommunen.– Jeg er ikke noe glad i outsourcing. Jeg liker å ta i et tak med gutta, det er noe jeg har med meg fra Luftforsvaret. Jeg liker at organisasjonen er flat, at det er en åpen tone og at vi kan lytte på hverandre. Jeg liker å møte mine leietakere, bli kjent med dem. Jeg har ikke solgt en gård siden 1968, og det salget angrer jeg på!Evensen liker å eie og forvalte ikke altfor store kombinerte gårder i ulike bydeler. Han vil ikke ha alle eggene i én kurv, som han sier. Men tro ikke et øyeblikk at han tjener så fett på dette. Det meste av leieinntektene går til drift og vedlikehold. Akkurat nå er han opptatt av å leie ut Grønlandsleiret 23, en gård fra 1896 som er renovert og kan by på ledige lokaler.

Vil bygge butikk og boliger i AskerI Asker har han planer om å bygge ut to eiendommer med 6000 nye kvadratmetere.– Vollen er et lite sted som mangler en bra butikk. Jeg vil ha en slik kolonialbutikk og kafé inn her pluss 30 omsorgsboliger som kommunen kan få leie. Jeg har en bra dialog med Asker kommune om dette nå. Noen butikk-kjeder har fått snusen i planene og allerede vist interesse.Eiendommene vil få eget bryggeanlegg med ca 30 båtplasser for beboerne/leietagerne pluss en “shopping”-brygge slik at sommergjestene fra øyene rundt kan legge til og handle i Vollen, forteller Evensen.Grønlandsleiret 25 på hjørnet av Platous gate og Grønlandsleiret huset lenge supermarkedet Jens Evensen inntil Kiwi overtok. Tre etasjer er rehabilitert for 20 millioner kroner og leid ut, bortsett fra 440 kvadratmetre ”penthouse”-kontorlokaler på toppen. Jens Evensen nøyer seg med annonsere dem på finn.no og egne hjemmesider.Skulle han innimellom ha noen ledige lokaler på gateplan, lar han gjerne kunstnere få bruke dem som utstillingslokaler i perioder.Vil ikke bli veldig storeSelv holder selskapet hans til i noen sparsommelig utstyrte kontorlokaler i Platous gate 18, som sto ferdig i 1962, etter at de gamle stallene og verkstedene ble revet. Men nå må de flytte, de fem menneskene som utgjør staben i selskapet. Gården skal pusses opp– Jeg ser ikke for meg at vi blir veldig store. Men vi kan godt bli større. Jeg liker at selskapet er oversiktlig oggjennomsiktig.Han kjører mye rundt i en el-bil med reklame på. Da har han tilgang på kollektivfeltene og sparer mye tid i bytrafikken. Han kan også parkere utenfor Brugata 15, et karakteristisk funkisbygg selskapet eier, der Grønlandsleiret møter Brugata.– Det er et herlig bygg med næring i de to nederste etasjene og boliger i resten. Vi går akkurat break even her og vurderer å rehabilitere det. Men jeg vil ikke kaste ut noen.Nei, og hvorfor skulle han selge?

epost: redaksjon@ne.no