Diskuterer areal på Skøyen

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

MøllerGruppen Eiendom kjøpte i april 2012 Harbitzalleen 3-7 på Skøyen for 400 millioner kroner. Selskapet kjøpte den uregulerte tomten i skarp konkurranse med andre aktører.

I juni i år sendte MøllerGruppen inn et planforslag der det fremkom at de vil bygge 60 000 kvadratmeter med bolig- og næringsarealer. Arealutnyttelsen var i dette forslaget redusert fra opprinnelig planlagte 70 000 kvadratmeter. Nå foreligger det flere alternativer i et innsendt planforslag.

UtilgjengeligMøllerGruppen ønsker å utvikle området med boliger, forretninger, kontor og skole. Store deler av planområdet er i dag et utilgjengelig område med gammel industribebyggelse. Hovedalternativet til MøllerGruppen har en total utnyttelse på 60 000 kvadratmeter BRA over bakken. Innenfor det kan det innpasses inntil 3000 kvadratmeter med forretninger i underetasjen.

MøllerGruppen ønsker å utvikle inntil 15 000 kvadratmeter bolig, 24 700 kvadratmeter kontor og enten skole eller næring på 16 500 kvadratmeter. Det legges også opp til handelsarealer. Dersom MøllerGruppen bygger en bilforretning, vil selskapet utvikle totalt 6000 kvadratmeter handel. Dersom det ikke blir noen bilforretning, vil selskapet ha 4500 kvadratmeter handel.

Reduserer

Plan og bygningsetaten fremmer sitt eget alternativ. Dette alternativet omtales som en stedstilpasset reduksjon av høyder på kontorbebyggelsen i øst. Etaten vil redusere omfanget av forretningsareal og en større andel uteareal for boligene på bakkeplan.

Opprinnelig inneholdt Plan- og bygningsetatens alternativ etter den forrige tomteeierens søknad bare 36 000 kvadratmeter BRA. Men nå har etaten økt arealet til 51 200 kvadratmeter, dersom det ikke blir skole. Ved en skoleutbygging, er forslaget 54 000 kvadratmeter Dersom det ikke blir noen bilforretning, aksepterer de kun 2000 kvadratmeter handel. Plan og bygg vil også ha en vesentlig lavere boligutnyttelse enn det MøllerGruppen foreslår. 

 Artikkelen har oppdatert arealet for ulike forslag.

Ilustrasjon: LPO Arkitekter