Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Leieprisene vil stige mest i Oslo sentrum. Foto: Shutterstock.

Leieprisene skal opp 10 til 15 prosent i sentrum

DNB Næringsmegling melder om utleiers marked i Oslo sentrum og forventer en videre vekst i leieprisene på 10 til 15 prosent innen utgangen av 2020.

Dag-Jørgen Saltnes

mandag 5. november 2018 4:00 (Oppdatert 4. november 2018 22:55)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Det er i et blogginnlegg på DNB Næringsmeglings nettsider i forbindelse med den nye markedsrapporten for andre halvår at analytiker Thomas Ramcilovic tar for seg leiemarkedet. DNB-analytikerne venter at ledigheten i Oslo og Akershus vil bunne ut til neste år på under 6 prosent. Samtidig antas nybyggprosjekter deretter å bidra til økt tilførsel av kontor og sende ledigheten noe oppover fra et lavt nivå.

I blogginnlegget skriver analytikeren det er utleiers marked i Oslo sentrum, noe som vil vare i de neste par årene. I sentrum er ledigheten nede på svært lave 5 prosent, og det kommer ikke store nybyggprosjekter før VIA i Ruseløkkveien ferdigstilles i 2021. «Det betyr ikke at alle lokaler fylles raskt, men leietakere med behov for en viss størrelse og med høye krav til beliggenhet og standard har og får lite å velge mellom. Det har allerede gitt seg utslag i markant leieprisvekst i sentrum og CBD, 7 – 8 prosent så langt i år – og vi forventer at tendensen fortsetter», skriver næringsmegleren.

Les også: Disse eplehagene kan bli utbygget

DNB Næringsmeglings prognoser tilsier en videre vekst i leieprisene i sentrum på 10 til 15 prosent innen utgangen av 2020. Det er fortsatt ledighetsfall i sentrum og en forventet sysselsettingsvekst over landsgjennomsnittet som vil drive prisoppgangen. Fra 2021 ser DNB Næringsmegling for seg at nybyggprosjekter i sentrumsområdene vil bidra til at ledigheten stiger igjen fra et svært lavt nivå.

I kontorklyngene langs Ring 3 (Lysaker, Storo/Nydalen, Økern/Løren og Helsfyr/Bryn) venter DNB Næringsmegling en mer moderat leieprisvekst. I prognoseperioden som løper fra og med 2018 til og med 2020, ser DNB-analytikerne en akkumulert leieprisvekst på ca. 10 prosent, en leieprisvekst noe over KPI.

DNB Næringsmegling venter den svakeste leieprisutviklingen på Fornebu og i Asker og Bærum. I perioden 2018 til 2020, er anslaget for leieprisvekst på bare 3 prosent. «På Fornebu er ledigheten fremdeles høy selv om noen av de store leietakerne opplever økt aktivitet og har trukket fremleieobjekter fra markedet. Foruten at tomme lokaler igjen er aktuelle for eget bruk er også utleiemarkedet utfordrende i et område uten T-bane eller togstasjon. I Asker og Bærum vil det være store variasjoner med nærhet til togstasjon som mest attraktivt», skriver Ramcilovic på bloggen.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Verktøyet som revolusjonerer boligutviklingen

Estate Play / fredag 16. november 2018

Slik blir Norges mest fremtidsrettede bygg

Estate Play / torsdag 15. november 2018

Thon får rive to bygårder (+)

Utvikling, Pluss / torsdag 15. november 2018

Stor kjøpsinteresse i Stavanger

Leiemarkedet, Transaksjoner / fredag 16. november 2018

Vant Cityprisen Rogaland 2018

Aktuelt / torsdag 15. november 2018

Slår seg sammen og blir Askers største kontoreiendomsselskap

Aktuelt / torsdag 15. november 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Kjempetransaksjon på FornebuKjempetransaksjon på Fornebu 12. november 2018
Flere går fra CushmanFlere går fra Cushman 13. november 2018
Syndikat kjøpte kjøpesenterSyndikat kjøpte kjøpesenter 13. november 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Ambisiøst boligprosjekt på Nordnes

Nyheter / fredag 16. november 2018

- Det er et siktemål for et så presumtivt eksponert prosjekt i bybildet å vise ambisiøs arkitektur med forbildekvaliteter.

Vil bygge 48 leiligheter i Fana

Nyheter / torsdag 15. november 2018

TT Eiendomsutvikling AS ønsker å oppføre tre boligblokker med fem etasjer i Hamrevegen.

Storprosjekt på Kokstad

Nyheter / onsdag 14. november 2018

Brødrene Ulveseth AS vil bygge 140 leiligheter ved bybanestoppet på Kokstad.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Leietakere får mat fra stjernekokker

Nyheter / fredag 16. november 2018

Lava-kokkene Even Ramsvik, Stian Floer og Anders Braathen står bak selskapet som skal gi leietakerne i Haakon VIIs gate 2 restaurantmat i kantinen.

Hotellsuksess bygger ut

Nyheter / fredag 16. november 2018

To år etter åpningen må Comfort Hotel Karl Johan bygge for å møte etterspørselen.

Lagunen Storsenter utvider

Nyheter / torsdag 15. november 2018

Nå åpner senteret med 50.000 nye kvadratmeter bestående av 50 nye butikker og spisesteder.