Betaler 270 millioner for boligprosjekt

– I et marked med fallende priser er det selvsagt en viss risiko knyttet til dette kjøpet. Samtidig skal vi leie ut disse leilighetene, og det tror vi er et markedet som er mye mer bestandig, sier administrerende direktør Per Øivind Dahl i Tellus Eiendom.

Selskapet har fra før 300 utleieleiligheter, de fleste med sentral beliggenhet i Oslo. I august i fjor skrev Estate Nyheter at Tellus Eiendom skal doble boligporteføljen, og at de gjerne kjøper hele blokker som skal bygges. Nå er altså det første storkjøpet i havn.

Arnljot Gellines vei 35 er beliggende i Lodalen, og har lenge vært tilholdssted for motorsykkelklubben Bandidos. Klubben må flytte ut i forbindelse med utvikling av eiendommen.

Deler av eiendommen er solgt til Tellus Eiendom, og her skal det utvikles et boligprosjekt med 72 seksjoner i to nye bygg på henholdsvis 5 og 12 etasjer. 20 prosent av prosjektets fireroms leiligheter kan inneholde ettroms utleiedel. Dette er en mulighet Tellus Eiendom vil benytte seg av, slik at det totale antallet kommer opp i 80-90 enheter.

Les også: Ga opp boligprosjekt – tjente 35 millioner

Selskapet betaler omkring 65 .000 kroner per kvadratmeter salgbart bruksareal, noe som innebærer en totalpris på ca. 270 millioner kroner. Leilighetene skal være ferdigstilt ved årsskiftet 2019/2020.

– Vi ser det som en stor fordel å kjøpe nye leiligheter. Dessuten får vi muligheten til å påvirke utseende og løsninger ved at vi overtar alle enhetene, sier Dahl.

Han forteller at selskapet er i prosess med flere andre boligeiendommer.

Arnljot Gellines vei 35 var opprinnelig eid av familieselskapet Clarence Jensen Eiendom, men deler av eiendommen ble i fjor solgt til Hent Eiendom og Bundegruppen. De to sistnevnte valgte deretter å selge til Tellus Eiendom.