Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Thor Bjørdal tror tror prisfallet vil gå ut over boligutviklernes investeringsvilje.

Tror prisen på snittleiligheten skal ned med 1 million kroner

Thor Bjørdal i Colliers tror boligprisene i Oslo skal ned med 20 prosent. Får han rett betyr det en prisreduksjon på 1 million kroner for en snittleilighet på 70 kvadratmeter.

Torgeir Hågøy

onsdag 9. august 2017 4:00 (Oppdatert 10. august 2017 11:12)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Jeg har sagt det en stund, men jeg var kanskje litt tidlig ute. Nå er jeg helt sikker på at boligprisene skal ned, sier Thor Bjørdal i Colliers.

Prisveksten blir spist opp

Etter flere år med usedvanlig sterk utvikling i boligprisene ser det nå ut til at det kan være slutt for denne gang. Boligprisene over hele landet har de siste månedene stagnert, og tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge sank med 1,2 prosent i juli 2017. I Oslo var prisfallet på 2,8 prosent, noe som mest av de største norske byene. Ifølge Bjørdal har vi imidlertid bare sett begynnelsen på det som blir et større boligprisfall.

– Jeg tror prisene skal ned med 20 prosent. Det betyr at nesten hele prisoppgangen i 2016 vil forsvinne, sier Bjørdal.

I dag er snittprisen for en leilighet i Oslo 71.200 kroner per kvadratmeter. Med et fall på 20 prosent skal kvadratmeterprisen ned til 57.000 kroner. For en leilighet på 70 kvadratmeter vil det si et prisfall fra knappe 5 millioner kroner til rundt 4 millioner kroner. Vi snakker med andre ord om en prisreduksjon på 1 million kroner.

Investorene vil roe seg

Den gode utviklingen som har vært i boligmarkedet de siste årene har gjort sitt til at mange boligutviklere har hamstret boligprosjekter. I Norden stod boligprosjekter for cirka 22 prosent av alle transaksjonene i første halvår. Samlet står dermed boligprosjekter for et volum på cirka 9 milliarder kroner, bare i årets seks første måneder. Det som er omsatt er i hovedsak tomter eller næringseiendommer som skal konverteres til bolig, samt utviklingsprosjekter hvor bolig er en del av prosjektet.

Som for annen næringseiendom har prisene vært gode.

– Jeg tror det prisfallet som kommer vil gå ut over boligutviklernes investeringsvilje. Interessen for å gå i gang med nye prosjekter vil nok roe seg litt ned, sier Bjørdal.

Sliter med å få finansiering

Årsaken til at prisene skal ned har i følge ham å gjøre med at mange sliter med å få finansiering.

– En del av de som har kjøpt i det siste vil nok kunne få problem med bankene, sier Bjørdal.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Gründerne har aksjer for 800 millioner

Nyheter / torsdag 19. juli 2018

Høy leiepris skremmer ikke studentene

Nyhter / torsdag 19. juli 2018

Ber Bystyret vurdere boligprosjekt

Pluss / torsdag 19. juli 2018

Disse hotellene vant hotellbransjens Oscar

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– Det er nesten så jeg ikke tror at det er sant

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– En utilbørlig inngripen

Pluss / onsdag 18. juli 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Lite lager tilgjengelig i Oslo

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

Det blir stadig tøffere å finne lager- og logistikklokaler innenfor Oslos grenser, noe som gir økte leiepriser. Samtidig bidrar nybygg utenfor Oslo til å presse leieprisene nedover på eldre bygg i de samme områdene.

Få setter bort lageret

Nyheter / tirsdag 17. juli 2018

Til tross for mer fleksibilitet i kontraktene, er det fortsatt få aktører som velger å sette bort lageret sitt til tredjeparts logistikkaktører.

Testarena for grønn bildeling

Nyheter / mandag 16. juli 2018

Forskningsparken legger til rette for en ny miljøvennlig tjenste.

Levende steder

Nyheter / fredag 13. juli 2018

Höegh Eiendom har som mål å alltid utvikle det de kaller «levende steder som begeistrer». 

Posthallen gjenopplives

Nyheter / torsdag 12. juli 2018

I Posthallen står nordisk og bærekraftig design i fokus, med moderne matkonsepter og internasjonal stemning.

Har troen på Lillestrøm

Nyheter / onsdag 11. juli 2018

Stadig flere eiendomsaktører satser på Lillestrøm, som kan få en voldsom eiendomsutvikling de neste årene.