Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Thor Bjørdal tror tror prisfallet vil gå ut over boligutviklernes investeringsvilje.

Tror prisen på snittleiligheten skal ned med 1 million kroner

Thor Bjørdal i Colliers tror boligprisene i Oslo skal ned med 20 prosent. Får han rett betyr det en prisreduksjon på 1 million kroner for en snittleilighet på 70 kvadratmeter.

Torgeir Hågøy

onsdag 9. august 2017 4:00 (Oppdatert 10. august 2017 11:12)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Jeg har sagt det en stund, men jeg var kanskje litt tidlig ute. Nå er jeg helt sikker på at boligprisene skal ned, sier Thor Bjørdal i Colliers.

Prisveksten blir spist opp

Etter flere år med usedvanlig sterk utvikling i boligprisene ser det nå ut til at det kan være slutt for denne gang. Boligprisene over hele landet har de siste månedene stagnert, og tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge sank med 1,2 prosent i juli 2017. I Oslo var prisfallet på 2,8 prosent, noe som mest av de største norske byene. Ifølge Bjørdal har vi imidlertid bare sett begynnelsen på det som blir et større boligprisfall.

– Jeg tror prisene skal ned med 20 prosent. Det betyr at nesten hele prisoppgangen i 2016 vil forsvinne, sier Bjørdal.

I dag er snittprisen for en leilighet i Oslo 71.200 kroner per kvadratmeter. Med et fall på 20 prosent skal kvadratmeterprisen ned til 57.000 kroner. For en leilighet på 70 kvadratmeter vil det si et prisfall fra knappe 5 millioner kroner til rundt 4 millioner kroner. Vi snakker med andre ord om en prisreduksjon på 1 million kroner.

Investorene vil roe seg

Den gode utviklingen som har vært i boligmarkedet de siste årene har gjort sitt til at mange boligutviklere har hamstret boligprosjekter. I Norden stod boligprosjekter for cirka 22 prosent av alle transaksjonene i første halvår. Samlet står dermed boligprosjekter for et volum på cirka 9 milliarder kroner, bare i årets seks første måneder. Det som er omsatt er i hovedsak tomter eller næringseiendommer som skal konverteres til bolig, samt utviklingsprosjekter hvor bolig er en del av prosjektet.

Som for annen næringseiendom har prisene vært gode.

– Jeg tror det prisfallet som kommer vil gå ut over boligutviklernes investeringsvilje. Interessen for å gå i gang med nye prosjekter vil nok roe seg litt ned, sier Bjørdal.

Sliter med å få finansiering

Årsaken til at prisene skal ned har i følge ham å gjøre med at mange sliter med å få finansiering.

– En del av de som har kjøpt i det siste vil nok kunne få problem med bankene, sier Bjørdal.

Siste nyheter Estate Norge

Kjøper to eiendommer

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Norion henter fra DNB Næringsmegling

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Colliers styrker laget

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Dagens trippel fra Npro – tjente over 600 mill. i tredje kvartal

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Eks-byutviklingsbyråd lanserer kjempeprosjekt på hjemmebane

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Billigbutikker løfter leieprisene på Karl Johan (+)

Pluss / fredag 20. oktober 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

God aktivitet på Bryn-Helsfyr

Nyheter / fredag 20. oktober 2017

Over 500 nye boliger, to nye skoler, ny kultur- og idrettspark, nye servicetilbud og en rekke spennende kontorbygg er under oppføring. Og det tegnes store, nye leieavtaler.

Sveriges første utekontor

Nyheter / torsdag 19. oktober 2017

Castellum har testet et helt nytt konsept i Växjö; Et utendørskontor spesielt designet for både konsentrasjonsarbeid og møter i fri natur.

Justering til markedsleie ved forlengelse av leieforholdet

Nyheter / onsdag 18. oktober 2017

Ved inngåelse av leieavtale i næringsforhold ønsker gjerne leietaker opsjon på forlengelse av leieforholdet ved utløpet av leieperioden. Stadig vekk oppstår det uenighet mellom utleier og leietaker om partenes rettigheter ved en eventuell forlengelse. Ved å innarbeide gjennomtenkte forlengelsesklausuler ved inngåelse av leieavtalen kan forutberegneligheten økes og ressurskrevende tvister i etterkant forhindres.

Tre nye coworking-tilbud

Nyheter / tirsdag 17. oktober 2017

Bryn-Helsfyr får snart tre nye cowworking space.

Morgendagens medarbeidere

Nyheter / mandag 16. oktober 2017

– Hva ønsker de?

Millenials

Nyheter / fredag 13. oktober 2017

Slik kommuniserer du med den nye generasjonen.