Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Thor Bjørdal tror tror prisfallet vil gå ut over boligutviklernes investeringsvilje.

Tror prisen på snittleiligheten skal ned med 1 million kroner

Thor Bjørdal i Colliers tror boligprisene i Oslo skal ned med 20 prosent. Får han rett betyr det en prisreduksjon på 1 million kroner for en snittleilighet på 70 kvadratmeter.

Torgeir Hågøy

onsdag 9. august 2017 4:00 (Oppdatert 10. august 2017 11:12)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Jeg har sagt det en stund, men jeg var kanskje litt tidlig ute. Nå er jeg helt sikker på at boligprisene skal ned, sier Thor Bjørdal i Colliers.

Prisveksten blir spist opp

Etter flere år med usedvanlig sterk utvikling i boligprisene ser det nå ut til at det kan være slutt for denne gang. Boligprisene over hele landet har de siste månedene stagnert, og tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge sank med 1,2 prosent i juli 2017. I Oslo var prisfallet på 2,8 prosent, noe som mest av de største norske byene. Ifølge Bjørdal har vi imidlertid bare sett begynnelsen på det som blir et større boligprisfall.

– Jeg tror prisene skal ned med 20 prosent. Det betyr at nesten hele prisoppgangen i 2016 vil forsvinne, sier Bjørdal.

I dag er snittprisen for en leilighet i Oslo 71.200 kroner per kvadratmeter. Med et fall på 20 prosent skal kvadratmeterprisen ned til 57.000 kroner. For en leilighet på 70 kvadratmeter vil det si et prisfall fra knappe 5 millioner kroner til rundt 4 millioner kroner. Vi snakker med andre ord om en prisreduksjon på 1 million kroner.

Investorene vil roe seg

Den gode utviklingen som har vært i boligmarkedet de siste årene har gjort sitt til at mange boligutviklere har hamstret boligprosjekter. I Norden stod boligprosjekter for cirka 22 prosent av alle transaksjonene i første halvår. Samlet står dermed boligprosjekter for et volum på cirka 9 milliarder kroner, bare i årets seks første måneder. Det som er omsatt er i hovedsak tomter eller næringseiendommer som skal konverteres til bolig, samt utviklingsprosjekter hvor bolig er en del av prosjektet.

Som for annen næringseiendom har prisene vært gode.

– Jeg tror det prisfallet som kommer vil gå ut over boligutviklernes investeringsvilje. Interessen for å gå i gang med nye prosjekter vil nok roe seg litt ned, sier Bjørdal.

Sliter med å få finansiering

Årsaken til at prisene skal ned har i følge ham å gjøre med at mange sliter med å få finansiering.

– En del av de som har kjøpt i det siste vil nok kunne få problem med bankene, sier Bjørdal.

Nyhetsbrev Norge

Få det beste av Estate Media i din innboks

Siste nyheter Estate Norge

Bygger på Harbitz Torg

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Offentligrettslige krav: Hva gjelder og hvordan bør ansvaret fordeles?

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Kjøper i Trondheim

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Solgt for 62,5 millioner

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Universitetet i Bergen vil selge sentrumseiendom

Nyheter / onsdag 16. august 2017

Jakter 300 leiligheter (+)

Pluss, Nyheter / onsdag 16. august 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Vil bygge ny by i BærumVil bygge ny by i Bærum 10. august 2017
Solgt for 62,5 millionerSolgt for 62,5 millioner 16. august 2017
Vil utvide Thon Hotel Opera med et tårn på 26 etasjerVil utvide Thon Hotel Opera med et tårn på 26 etasjer 11. august 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Fransk luksus til Oslo

Nyheter / onsdag 16. august 2017

I sommer har to ledende luksusmerker etablert seg i hovedstaden.

Samlet under ett tak

Nyheter / tirsdag 15. august 2017

​Statsarkivet i Stavanger flytter inn i Arkivenes Hus.

Nytt designsamarbeid

Nyheter / mandag 14. august 2017

IKEA og HAY samarbeider om ny kolleksjon.

Ivar Tollefsen og Fredensborg flytter

Nyheter / fredag 11. august 2017

Mandag 14. august flytter selskapet inn i KLP Eiendoms lokaler i Stensberggata 27.

En møteplass for skreddersydde opplevelser

Nyheter / torsdag 10. august 2017

X Meeting Point (tidligere kjent som Exporama) åpnet 1.august i helt ny drakt.

Åpnet ny personalkantine i Oslo

Nyheter / onsdag 9. august 2017

7. august åpnet Fazer Food Services AS har ny kantine med tilhørende serveringstjenester i Glasmagasinet for KLP.