Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Thor Bjørdal tror tror prisfallet vil gå ut over boligutviklernes investeringsvilje.

Tror prisen på snittleiligheten skal ned med 1 million kroner

Thor Bjørdal i Colliers tror boligprisene i Oslo skal ned med 20 prosent. Får han rett betyr det en prisreduksjon på 1 million kroner for en snittleilighet på 70 kvadratmeter.

Torgeir Hågøy

onsdag 9. august 2017 4:00 (Oppdatert 10. august 2017 11:12)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Jeg har sagt det en stund, men jeg var kanskje litt tidlig ute. Nå er jeg helt sikker på at boligprisene skal ned, sier Thor Bjørdal i Colliers.

Prisveksten blir spist opp

Etter flere år med usedvanlig sterk utvikling i boligprisene ser det nå ut til at det kan være slutt for denne gang. Boligprisene over hele landet har de siste månedene stagnert, og tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge sank med 1,2 prosent i juli 2017. I Oslo var prisfallet på 2,8 prosent, noe som mest av de største norske byene. Ifølge Bjørdal har vi imidlertid bare sett begynnelsen på det som blir et større boligprisfall.

– Jeg tror prisene skal ned med 20 prosent. Det betyr at nesten hele prisoppgangen i 2016 vil forsvinne, sier Bjørdal.

I dag er snittprisen for en leilighet i Oslo 71.200 kroner per kvadratmeter. Med et fall på 20 prosent skal kvadratmeterprisen ned til 57.000 kroner. For en leilighet på 70 kvadratmeter vil det si et prisfall fra knappe 5 millioner kroner til rundt 4 millioner kroner. Vi snakker med andre ord om en prisreduksjon på 1 million kroner.

Investorene vil roe seg

Den gode utviklingen som har vært i boligmarkedet de siste årene har gjort sitt til at mange boligutviklere har hamstret boligprosjekter. I Norden stod boligprosjekter for cirka 22 prosent av alle transaksjonene i første halvår. Samlet står dermed boligprosjekter for et volum på cirka 9 milliarder kroner, bare i årets seks første måneder. Det som er omsatt er i hovedsak tomter eller næringseiendommer som skal konverteres til bolig, samt utviklingsprosjekter hvor bolig er en del av prosjektet.

Som for annen næringseiendom har prisene vært gode.

– Jeg tror det prisfallet som kommer vil gå ut over boligutviklernes investeringsvilje. Interessen for å gå i gang med nye prosjekter vil nok roe seg litt ned, sier Bjørdal.

Sliter med å få finansiering

Årsaken til at prisene skal ned har i følge ham å gjøre med at mange sliter med å få finansiering.

– En del av de som har kjøpt i det siste vil nok kunne få problem med bankene, sier Bjørdal.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Blir partnere i Selmer

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Kjøper handelseiendommer

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Byene våre er potensielle kraftverk

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Ringnes satser i Lofoten

Nyheter / fredag 8. desember 2017

– Vil bygge porten til Europa

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Eksplosiv vekst i obligasjonslån

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Slutter i EiendomssparSlutter i Eiendomsspar 5. desember 2017
Stordalen kjøper tre hotellerStordalen kjøper tre hoteller 7. desember 2017
Vil selge til private aktører på TøyenVil selge til private aktører på Tøyen 5. desember 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Smaken av Mexico til Tjuvholmen

Nyheter / fredag 8. desember 2017

Freddy Fuego har signert leiekontrakt med Selvaag Eiendom og åpner restaurant på Tjuvholmen på nyåret.

Fra dings til intelligens

Nyheter / torsdag 7. desember 2017

– Fremtidens arbeidsprosesser vil kreve å se alle dingsene i en sammenheng og understøtte arbeidsprosessene og oppgavene som skal gjøres.

Brynseng stasjon skal fornyes

Nyheter / onsdag 6. desember 2017

I 2020 vil Sporveien starte anleggsarbeidet for oppgradering av Brynseng T-banestasjon og sporene mellom Etterstad og Hellerud.

KPMG til Forus

Nyheter / tirsdag 5. desember 2017

2020park har fått inn KPMG som leietaker i Forusparken 2. KPMG flytter fra Nordeas eiendom i Stavanger sentrum.

Nytt hovedkontor og lagerbygg

Nyheter / mandag 4. desember 2017

Nylig signerte Anthon B. Nilsen Eiendom AS leiekontrakt på nytt moderne hovedkontor og lagerbygg med Berggård Amundsen & Co. AS.

Flytter til Badehusgaten

Nyheter / fredag 1. desember 2017

Flere leietakere har flyttet til Norwegian Propertys kontorbygg i Badehusgata. Nå er kontorbygget, som nesten sto tomt etter at Aker Solutions flyttet ut, snart ferdig utleid.