Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

FORTSATT HØY KONTORLEDIGHET: Lysaker.

Nedturen i vest ser ut til å være over

Oljeklyngen i vestkorridoren har slitt med økende ledighet og mye fremleie, men nå ser nedturen ut til å være over.

Torgeir Hågøy

onsdag 15. juni 2016 5:58 (Oppdatert 14. juni 2016 19:31)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

 

– Det er fortsatt en god del ledighet som skal absorberes, men det ser ut til at ledigheten har sluttet å vokse og det blir heller ikke mer fremleie, sier analysesjef hos Malling & Co, Haakon Ødegaard.

Redusert fremleie
Han forteller at ledigheten i flere av kontorklyngene i Oslo er svakt ned sammenlignet med situasjonen for et år siden.

– Det er fortsatt mest ledig i vest, men desidert flest prosjekterte nybyggprosjekter som tilbys i øst, sier Ødegaard.
De har gjort en telling av hvor mye som tilbys av fremleielokaler og status for øyeblikket er i overkant av 20.000 kvadratmeter.

– Før nyttår var tallet cirka 30.000 kvadratmeter. Mesteparten av denne forskjellen skyldes at Statoil ikke lenger skal fremleie 8000 kvadratmeter på Fornebu fordi de trengte arealet til internprosjekter, sier Ødegaard.

Les også: Fra oljesmurt til småsurt

Les også: – Overraskende godt leiemarked i Oslo

Ned på Lysaker
DNB Næringsmegling skriver i sin siste markedsrapport at ledigheten på Lysaker fortsatt er høy, med noe redusert fra i høst. Den ligger i følge dem på mellom 20 og 25 prosent, noe som er mye. Den har imidlertid falt med 5.000 kvadratmeter til totalt 116.000 kvadratmeter. Den største reduksjon er bortfall av 7.500 kvadratmeter i Philip Pedersens vei 20, som har blitt konvertert til asylmottak.

De viser blant annet til at i Fornebuveien 7-13 reduseres ledigheten med nær 3.000 kvadratmeter grunnet utleie til Implenia og Widerøe.

Les også: Arealledigheten på vei ned i Oslo

– Den høye ledigheten på Lysaker har naturlig nok medført en korreksjon i leieprisene. Markedet på Lysaker er todelt; Leienivåene holder seg bra på de mest sentrale byggene tett på togstasjonen, mens prisene faller jo lengre gangavstanden er til togstasjonen. For mer usentrale eiendommer på Lysaker er markedet tøft. Vi registrerer også at det gis betydelige leiefritak for å friste leietakere til å signere kontrakt, skriver DNB i sin siste markedsrapport.

Opp på Fornebu
På Fornebu øker ledigheten med 11.200 kvadratmeter til 58.000 kvadratmeter. Store deler av Aker Hus blir fraflyttet til sommeren 2016, selv om leiekontrakten løper til sommeren 2019 med en reduksjon på leiearealet med cirka 12.000 kvadratmeter sommeren 2017. Arealer vil således kunne være tilgjengelig som fremleie, og DNB inkluderer dette i sin ledighetstelling.

Les også: – Stabile leiepriser i året som kommer

Les også: Bytte av leietaker koster 2,5 års leie

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Ny høyesterettsdom om løsningsretter i festeforhold

Nyheter / fredag 17. november 2017

Veidekke skal bygge logistikksenter

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kan redusere kostnader med 30 prosent

Nyheter / fredag 17. november 2017

Presenterte bygget som skal redde verden

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kjøper og passerer 300 000 m2 utleid areal

Nyheter / fredag 17. november 2017

Avvikler etter å ha tapt 100 mill. på miljøsatsing (+)

Pluss / fredag 17. november 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Tar helt av for SpacemakerTar helt av for Spacemaker 15. november 2017
Nye Oslo S åpner for storstilt byutviklingNye Oslo S åpner for storstilt byutvikling 16. november 2017
Höegh med storsatsning på coworkingHöegh med storsatsning på coworking 15. november 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tar imot gjestene i skyen

Nyheter / fredag 17. november 2017

Den skybaserte besøksregistreringen Proxyclick har blitt en suksess internasjonalt og spesielt i Norge.

Fullt utleid

Nyheter / torsdag 16. november 2017

Et halvt år før ferdigstillelse er OKK Gruppens nybygg i Nedre Storgate 19 i Drammen nå fullt utleid.

Pop up-shop på THE THIEF

Nyheter / onsdag 15. november 2017

I samarbeid med Nina Jarebrink presenterer THE THIEF designerens første pop up-shop i Norge.

Konkurrerer med Stavanger sentrum

Nyheter / tirsdag 14. november 2017

Det er mye ledig kontorareal på Hinna Park, som nå får økt konkurranse om leietakerne fra Stavanger sentrum.

Flytter fra Kongensgate til Prinsensgate

Nyheter / mandag 13. november 2017

Kollektivselskapet AtB har signert en 15 år lang leieavtale med E.C. Dahls og flytter dermed fra Kongensgate til Prinsensgate.

Tilbake i sin fordums prakt

Nyheter / søndag 12. november 2017

Etter en omfattende renovering fremstår Hermetikken som en moderne publikumsvennlig eiendom med både kontorplasser og restaurant.